【間取り】
土地面積：134.80㎡／40.77坪
延床面積：98.12㎡／29.68坪
【外観】
３ＬＤＫ 駐車最大４台可能◎、
名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩２９分、
学区：門弟山小学校 徒歩９分、古知野中学校 徒歩１９分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ３ＬＤＫ 駐車最大４台可能◎、 名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩２９分、 学区：門弟山小学校 徒歩９分、古知野中学校 徒歩１９分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 折り上げ天井とシーリングファンが生み出す、開放感あふれる上質なリビング空間。高さと奥行きを感じさせる設計で、毎日のくつろぎ時間がより心地よく広がります。 
【キッチン】 木目天井が映える、温もりあるキッチン空間。空間にやわらかさをプラスし、毎日の料理時間を心地よく演出します。 
【浴室】 家族で使う場所だからこそ、ほっとできる空間に。木目のやさしさが毎日のバスタイムを包み込みます。 
【洗面所】 洗面台の横のスペースが広いので二人で立っても邪魔にならず、朝のラッシュを解消できます。 
【トイレ】 ≪1階≫ 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【和室】 ≪1階3帖≫ リビング横の和室は、くつろぎの空間として最適。子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースにも便利です。 -
【収納】 ≪1階3帖和室≫ 見た目以上の収納力。奥行きを活かして、季節物やかさばる物もすっきり収まります。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【洋室】 ≪2階8帖≫ 大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。一番広い居室ですので主寝室に最適です。 
【洋室】 ≪2階8帖≫ ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットが。 
【ウォークインクローゼット】 ≪2階8帖洋室≫ 高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置。いつでもすっきり整理することが出来ます。 
【洋室】 ≪2階6.1帖≫ 南の窓から日差しが入り、明るいお部屋になっています。 
【収納】 ≪2階6.1帖洋室≫ 日々の“しまう動作”が自然にできる、無理のない収納計画。 -
【洋室】 ≪2階5.6帖≫ 北側のお部屋は直射日光が当たらないので、家具や床、本などが日焼けしません。大事なものが守られますね。 
【玄関】 玄関収納には全身が映る鏡が付いているので、お出かけ前のトータルチェックが出来ますね。 
【その他室内】 ≪吹抜け≫ 天井まで広がる吹抜けが、空間にゆとりと開放感をプラス。デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた魅力的な空間です。 
【駐車場】 最大４台まで可能な駐車場は、ゆとりがあるので駐車が苦手な方も安心して利用することが出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き 幅約4.0ｍ≫ 車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【防犯設備】 ≪給湯パネル≫ 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 寒い季節には浴室暖房が大活躍。浴室乾燥もついているので雨の日でも洗濯物が乾きます。 -
【室内設備】 ≪IHクッキングヒーター≫ 油汚れもさっと拭けて、お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 家事の中でも負担になりがちな洗い物をサポート。日々の積み重ねをラクにする一台です。 
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 両手に荷物を持っている時でも、簡単に施解錠できて便利です。 
【収納】 ≪2階5.6帖洋室≫ 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【トイレ】 ≪2階≫ 1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【収納】 ≪リビング≫ リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 -
【収納】 ≪1階廊下≫ あると嬉しい廊下収納は棚付き。各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ ダブルロック採用の玄関扉。落ち着いた色合いの雰囲気が素敵です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
シーリングファン
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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《門弟山小学校 徒歩約9分/古知野中学校 徒歩約19分》
【おすすめポイント】
◆スマートキー
◆駐車4台可能（車種による）
◆南向きバルコニー
◆食洗器/浴室暖房乾燥機
◆オープンサニタリー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市飛高町宮町 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩29分 (約2320m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩46分 (約3680m) 名鉄バス『江南市スポーツセンター』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC122350号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 134.8㎡(40.77坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 門弟山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 門弟山小学校 徒歩9分 (約700m) 古知野中学校 徒歩19分 (約1480m) すみれ幼稚園 徒歩8分 (約590m) 西友 江南店 徒歩3分 (約230m) MEGAドン・キホーテUNY 江南店 徒歩12分 (約900m) ドラッグストアコスモス村久野店 徒歩5分 (約330m) ファミリーマート江南飛高町店 徒歩7分 (約490m) ホームセンターバロー江南店 徒歩9分 (約660m) 飛高栄公園 徒歩10分 (約770m) 正翔会クリニック江南 徒歩11分 (約860m) |
||
| 備考 | ※LDK19.6帖にタタミコーナー含む | ||
| 物件番号 | 4506725 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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