●3面道路で陽当たり良好●2WAYバルコニー●4LDK
【間取り】
土地面積：53.76坪
延床面積：30.43坪
【外観】
4LDK、駐車場あり
JR「稲沢」駅 徒歩35分
名鉄バス「九日市場」停 徒歩9分
学区：丹陽南小学校・丹陽中学校
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【外観】 4LDK、駐車場あり JR「稲沢」駅 徒歩35分 名鉄バス「九日市場」停 徒歩9分 学区：丹陽南小学校・丹陽中学校 
【外観写真】 しっかり地震に耐えるための基礎です！これなら安心ですね！ 
【前面道路含む現地写真】 【南側西向き】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【前面道路含む現地写真】 【南側東向き】幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【前面道路含む現地写真】 【西側北向き】幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【前面道路含む現地写真】 【西側南向き】角地のため採光・通風ともに良好です。 
【全体区画図】 【2号棟】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
耐震構造
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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《丹陽南小学校 徒歩約2分/丹陽中学校 徒歩約31分》
【おすすめポイント】
◆駐車スペースあり（車種による）
◆全室洋室
◆全居室収納つき
◆浴室暖房乾燥機
◆システムキッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市丹陽町九日市場字堂尻 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩35分 (約2800m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車23分 九日市場 停 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 車19分(約7.0km) |
||
| 建物面積 | 100.61㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53611号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 177.72㎡(53.76坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.30m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.90m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 丹陽南小学校 徒歩2分 (約130m) | 中学区 | 丹陽中学校 徒歩31分 (約2440m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丹陽南小学校 徒歩2分 (約130m) 丹陽中学校 徒歩31分 (約2440m) 丹陽南保育園 徒歩6分 (約430m) MEGAドン・キホーテUNY伝法寺店 徒歩10分 (約800m) バロー伝法寺店 徒歩18分 (約1380m) ココカラファインZipドラッグ伝法寺店 徒歩11分 (約860m) ファミリーマート一宮伝法寺店 徒歩14分 (約1100m) 西大門公園 徒歩14分 (約1090m) どうけ内科クリニック 徒歩15分 (約1190m) 下津保育園 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4665008 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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