●和室●インナーバルコニー●ファミリークローゼット
【間取り】
土地面積：130.94㎡／39.6坪
延床面積：105.30㎡／31.85坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車２台可能◎、
名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩２０分、
学区：古知野東小学校 徒歩１３分、古知野中学校 徒歩１０分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車２台可能◎、 名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩２０分、 学区：古知野東小学校 徒歩１３分、古知野中学校 徒歩１０分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 リビングスペースが約19帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 
【キッチン】 リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ 
【トイレ】 白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪ 
【洗濯機置場】 【脱衣所】朝の準備や入浴中も、家族が気兼ねなく洗面台を使える配置です -
【収納】 【パントリー】食品や日用品、備蓄品などのストックにも活用可能な整理しやすいパントリー 
【洋室】 【4帖】生活動線に配慮された使いやすい配置の洋室です。シンプルだからこそ自分だけの落ち着ける空間を作り出せます。 
【洋室】 【8帖】窓下に収納やデスクなどを配置でき、壁面のレイアウトがしやすくなりお好みのインテリアを楽しめる空間です。 
【ウォークインクローゼット】 【8帖洋室】ウォークインクローゼットを備えた洋室、衣類をすっきりと収納可能、居室空間が広く活用できます。 
【バルコニー】 たっぷりの陽光と心地よい風が入ります。毎日のお洗濯物が気持ちよく乾きそう 
【洋室】 【6.2帖東】南向きで明るい洋室は、やさしい光が部屋全体に広がり、心地よく過ごせます。ゆったりとした空間で読書や趣味の時間も楽しめます♪ 
【収納】 【6.2帖東洋室】お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 -
【洋室】 【6.2帖西】南側の洋室は、日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。 
【玄関】 フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です！ 
【駐車場】 お車の出し入れがしやすいゆとりのある駐車スペースです。荷物の積み下ろしも楽に行え、毎日の生活をスムーズにします。 
【全体区画図】 ≪２号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き 幅約11.8ｍ≫ 広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【防犯設備】 【スマートキー】スマートフォンやカードキーで施錠・解錠ができるキーレスな生活。両手が荷物で塞がっていてもスムーズに入れます。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】スマートフォンやカードキーで施錠・解錠ができるキーレスな生活。両手が荷物で塞がっていてもスムーズに入れます。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】音声ガイドや予約機能など、便利な機能が充実した給湯パネル。お風呂をいつも快適な温度に保ち、心地よさを提供します。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】換気と乾燥機能で浴室を清潔に保ち、カビの発生を抑制します。冬は予備暖房でヒートショックを防ぎ安心です。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事を時短できる食器洗浄乾燥機。手洗いよりも高温で洗うため衛生的に保て、手荒れも防げます。 
【室内設備】 【シンク】傷や熱に強く、お手入れが簡単で清潔に保てるステンレスシンクです。耐久性にも優れ、長く快適にお使いいただけます。 
【収納】 【4帖洋室】衣類だけでなく小物も整理しお部屋を快適に使える収納スペースです。 
【その他屋外】 プランターを置いたり、外気浴を楽しんだりと自分らしく使いこなせる、ちょうど良いサイズ感のお庭です 
【その他屋外】 訪れる人を心地よく迎え入れる、洗練されたデザインの外観です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野東小学校 徒歩約13分/古知野中学校 徒歩約10分》
【おすすめポイント】
◆脱衣所/洗面所セパレート
◆長期優良住宅
◆電動シャッター
◆パントリー
◆駐車2台可能（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市高屋町旭 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩41分 (約3280m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-53312号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 130.94㎡(39.60坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約11.8m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩13分 (約1010m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩13分 (約1010m) 古知野中学校 徒歩10分 (約770m) 古知野中保育園 徒歩7分 (約510m) 大阪屋ショップ江南店 徒歩4分 (約270m) トップワン江南店 徒歩6分 (約420m) クリエイトSD江南高屋店 徒歩3分 (約210m) ファミリーマート江南高屋店 徒歩4分 (約250m) ホームセンターバロー江南店 徒歩6分 (約440m) こうなんクリニック 徒歩10分 (約740m) 飛高栄公園 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4343818 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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