●LDK約15.7帖●畳敷洋室
【間取り】
土地面積：39.93坪
延床面積：31.18坪
【外観】
4LDK、駐車場：2台可
古知野東小学校・古知野中学校エリア
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩12分
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 4LDK、駐車場：2台可 古知野東小学校・古知野中学校エリア 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩12分 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。スタディスペースもあり、リビング学習ができます。 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 -
【和室】 【5.2帖】リビング横の和室は、くつろぎの空間として最適。子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースにも便利です。 
【収納】 【5.2帖和室】布団や座布団を収納したり、突っ張り棒を使って棚のアレンジをしてもいいですね。お子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 
【洋室】 【8帖】一番広いお部屋になっており主寝室の利用に適しています。クローゼットも2戸あり大きいので、ご夫婦でそれぞれ使用することもできますね。 
【収納】 【8帖洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【洋室】 【6.7帖】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【洋室】 【5.2帖】暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 -
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。 
【収納】 【玄関】ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【全体区画図】 【7号棟】 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【その他設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室に湿気を溜めず、カビの抑制などに繋がります。雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせますね。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 【コンロ】3口コンロ付で、同時調理も捗ります。グリルもあるので焼き物調理も進みますね。 
【その他室内】 【スタディスペース】親子で一緒に利用したり、家事の合間に家計簿やレシピを書いたり、家族で多目的に使えます。 
【庭】 植栽で彩ったり、ガーデンチェアを置いて寛いぐのも良いですね。お子様の外遊びスペースにもなります。 
【その他屋外】 ポーチが広いので、ベビーカーなどを置くスペースとしても利用できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
角地
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野東小学校 徒歩約14分/古知野中学校 徒歩約13分》
【おすすめポイント】
◆ビルトイン食洗器
◆網戸
◆エコフルシャワー
◆玄関電子錠
◆浴室暖房乾燥機
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市宮後町砂場東 7号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩12分 (約960m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第R07SHC102950号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 132㎡(39.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・農地法届出要・特定都市河川浸水被害対策法・公有地拡大推進法・愛知県屋外広告物条例・都市計画施設等の区域内 | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩14分 (約1110m) 古知野中学校 徒歩13分 (約1030m) あずま保育園 徒歩5分 (約340m) 中央保育園 徒歩13分 (約1020m) トップワン江南店 徒歩16分 (約1260m) V・drug江南店 徒歩16分 (約1230m) セブンイレブン江南宮後町砂場店 徒歩6分 (約420m) 中央公園 徒歩8分 (約570m) 真野医院 徒歩12分 (約890m) 江南宮後郵便局 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4292591 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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