●和室●全居室6帖以上●WIC●バルコニー
【間取り】
土地面積：176.24㎡／53.31坪
延床面積：98.01㎡／29.64坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車最大３台可能◎、
名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩１８分、
学区：古知野南小学校 徒歩１１分、西部中学校 徒歩１６分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車最大３台可能◎、 名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩１８分、 学区：古知野南小学校 徒歩１１分、西部中学校 徒歩１６分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣には和室も続いているので、扉をオープンにして空間を広く使うことも出来ますね！ 
【キッチン】 明るい窓付きキッチンで、換気も良好。毎日の料理が快適に行えます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【和室】 【4帖】リビング横の和室は、くつろぎの空間として最適。子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースにも便利です。 -
【収納】 【4帖和室】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 
【洋室】 【8帖】一番広いお部屋になっています。クローゼットも大きいので、主寝室の利用に適しています。 
【ウォークインクローゼット】 【8帖洋室】洋服などの季節物もしっかり片付くたっぷり収納のウォークインクローゼット。 
【バルコニー】 幅と奥行きのあるバルコニー。屋根があるので、急な雨に降られても、安心です。 
【洋室】 【6帖西】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【収納】 【6帖西洋室】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【洋室】 【6帖東】広さ・明るさ・使いやすさが揃った洋室。毎日を快適に過ごせる、バランスの良い空間です。 -
【収納】 【6帖東洋室】部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【玄関】 玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。 
【駐車場】 普通車3台分の駐車スペースがあり、並列駐車も可能。家族や来客の車も余裕をもって停められる便利な設計です。 
【全体区画図】 ≪２号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き 幅約6.7ｍ≫ 道路幅が広いので、向かいの住宅とも距離があるため日当たりも確保しやすいです。 
【その他設備】 【EV車コンセント】自宅で安心便利に充電ができます。将来ＥＶ車に乗り換えの方にも◎ 
【防犯設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 -
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】来客対応をスマートにしながら、安全性も高める便利な設備。日常の安心感をプラスします。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室に湿気を溜めず、カビの抑制などに繋がります。雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせますね。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】訪問者を優しく迎える玄関ポーチです。傘を差しての出入りも安心で、毎日の暮らしに便利さをプラスします。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野南小学校 徒歩約11分/西部中学校 徒歩約16分》
【おすすめポイント】
◆駐車3台可能（車種による）
◆洋風和室
◆LDK約15帖
◆全居室収納
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市大間町新町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩39分 (約3120m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13845-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 176.24㎡(53.31坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古知野南小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 西部中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野南小学校 徒歩11分 (約860m) 西部中学校 徒歩16分 (約1230m) 江南幼稚園 徒歩6分 (約470m) 平和堂 江南店 徒歩6分 (約450m) サンドラッグ江南上奈良店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン江南東野町烏森店 徒歩7分 (約500m) 綿半ホームエイド江南店 徒歩6分 (約440m) 大間公園 徒歩3分 (約240m) なかむら・ファミリークリニック 徒歩2分 (約140m) 江南郵便局 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4553083 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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