値下げ物件
【間取り】
土地面積：44.24坪
延床面積：32.24坪
【外観】
3LDK、駐車場2台可
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩16分
名鉄バス「野白」停 徒歩5分
学区：古知野東小学校・古知野中学校
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【外観】 3LDK、駐車場2台可 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩16分 名鉄バス「野白」停 徒歩5分 学区：古知野東小学校・古知野中学校 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 
【キッチン】 リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン。食洗器付きで毎日の家事をサポートします。 
【収納】 ≪パントリー≫ キッチン裏のパントリーです！収納スペースも十分にあり、食器や、普段使いではない家電、食品のストックなど多くの物を収納しておけそうですね♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね。 
【トイレ】 ≪1階≫※便器等設置前の状態です。 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【洋室】 ≪2階7帖≫ 一番広い居室ですので主寝室に最適です。窓が3面あるので換気も良好です。 -
【ウォークインクローゼット】 ≪2階7帖洋室≫ ウォークインはハンガーが多く掛けられ、何がどれだけあるか見渡しやすく、コーディネートがしやすいところが良いですね。 
【バルコニー】 インナーバルコニーは屋根があるため、雨や風、雪などの天候の影響を受けにくく、年間を通じて利用しやすいです。 
【洋室】 ≪2階6帖≫ 広さ・明るさ・使いやすさが揃った洋室。毎日を快適に過ごせる、バランスの良い空間です。 
【収納】 ≪2階6帖洋室≫ ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 ≪2階5.2帖≫ ご夫妻のWIC、子供部屋、テレワークなど、用途多彩にお使いいただけます。 
【収納】 ≪2階5.2帖洋室≫ 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【ウォークインクローゼット】 ≪2階廊下≫ 高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置。家族共有で使うことが出来ます。 -
【玄関】 フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です！ 
【その他室内】 ≪吹抜け≫ 玄関には開放感あふれる吹抜けを採用。たっぷりの自然光が差し込み、明るく気持ちの良い空間で家族やゲストを迎えます。 
【庭】 日当たり良好な南庭付♪ガーデニングを楽しむこともできますね。 
【駐車場】 並列で2台の駐車が出来るので、親戚やお友達が遊びに来ても安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 【北側東向き】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫ 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 食後の時間を“作業”から“くつろぎ”へ。家族の時間を大切にできるキッチン設備。 
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 両手に荷物を持っている時でも、簡単に施解錠できて便利です。 
【廊下】 ≪2階≫ 廊下にはバルコニーに出られる大きな窓があるので、洗濯物を干す際には部屋に出入りしなくてもよいので便利です。 
【トイレ】 ≪2階≫※便器等設置前になります。 毎日気持ちよく使えるトイレ空間です。 
【その他室内】 ≪カウンター≫ 趣味やパソコンを楽しめる場所です。お子様の宿題をみてあげたり、ふれあいを育む空間にもなります。 -
【収納】 ≪洗面所≫ 可動可能な棚には家族のタオルやパジャマをセットしておくことができますね。 
【収納】 ≪1階廊下≫ あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ いつも気持ちよくご家族を迎えられる外玄関は宅配ボックス付きです。留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
吹抜
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野東小学校 徒歩約10分/古知野中学校 徒歩約10分》
【おすすめポイント】
◆人造大理石カウンタートップ
◆高さを変えられる可動棚付洗面所
◆木目調の化粧梁を配した折上天井にLED証明を埋込
◆機能美あふれるキッチン横のパントリー
◆雨の日でも安心なインナーバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市高屋町旭 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩16分 (約1240m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩34分 (約2700m) 名鉄バス『「野白」停』 徒歩5分 (約344m) |
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| 建物面積 | 106.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC105193号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向6.21㎡ | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 146.26㎡(44.24坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩10分 (約770m) 古知野中学校 徒歩10分 (約770m) 古知野中保育園 徒歩8分 (約620m) すみれ幼稚園 徒歩13分 (約990m) トップワン江南店 徒歩4分 (約280m) クリエイトSD江南高屋店 徒歩5分 (約370m) 藤原医院 徒歩8分 (約600m) 高屋後山公園 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート江南高屋店 徒歩5分 (約330m) 江南高屋郵便局 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | 建物面積にインナーバルコニー部分6.21㎡含む。 | ||
| 物件番号 | 4722937 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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