●限定1棟●LDK約18帖●洋風和室●2WAYバルコニー
【間取り】
土地面積：57.16坪
延床面積：29.89坪
【外観】
4LDK、駐車場あり
JR「稲沢」駅 徒歩33分
名鉄バス「九日市場」停 徒歩4分
学区：丹陽南小学校・丹陽中学校
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【外観】 4LDK、駐車場あり JR「稲沢」駅 徒歩33分 名鉄バス「九日市場」停 徒歩4分 学区：丹陽南小学校・丹陽中学校 
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣には和室も続いているので、扉をオープンにして空間を広く使うことも出来ますね！ 
【キッチン】 家族とのコミュニケーションが自然と生まれる対面式キッチン。暮らしの中心となる空間です。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【和室】 【4.5帖】リビング横の和室は、くつろぎの空間として最適。子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースにも便利です。 -
【収納】 【4.5帖和室】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 
【洋室】 【8帖】一番広いお部屋になっています。クローゼットも大きいので、主寝室の利用に適しています。 
【収納】 【8帖洋室】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【バルコニー】 屋根付きなので天候を気にせず洗濯物などを干すことができるスペースです。 
【洋室】 【6.7帖】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【収納】 【6.7帖洋室】各部屋に収納があるので、荷物の多い方でも安心ですね。 
【洋室】 【5.2帖】W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。 -
【ウォークインクローゼット】 【5.2帖洋室】収納力が高いので、生活感が出やすいものを隠せるため、お部屋の見た目がスッキリしやすいです。 
【玄関】 天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。散らかりやすい玄関周りもスッキリと見せることができます。 
【駐車場】 ゆとりがあるので駐車が苦手な方も安心して利用することが出来ます。 
【庭】 草花や家庭菜園を楽しめる、ガーデニングにぴったりなお庭です。休日に土いじりを楽しむ時間も増えそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約3mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【その他設備】 【EV車コンセント】自宅で安心便利に充電ができます。将来ＥＶ車に乗り換えの方にも◎ 
【防犯設備】 【スマートキー】スマートキーを採用しており、鍵の操作が簡単でスムーズに行えます！セキュリティ面も安心の設計です。 -
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室に湿気を溜めず、カビの抑制などに繋がります。雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせますね。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】訪問者を優しく迎える玄関ポーチです。傘を差しての出入りも安心で、毎日の暮らしに便利さをプラスします。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
2WAYバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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《丹陽南小学校 徒歩約9分/丹陽中学校 徒歩約25分》
【おすすめポイント】
◆駐車3台可能（車種による）
◆南向き
◆防犯カメラ
◆全居室収納つき
◆人感センサー付玄関灯
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市丹陽町九日市場字東三本松 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩33分 (約2640m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 徒歩47分 (約3760m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車23分 九日市場 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-50482号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 188.97㎡(57.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 丹陽南小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 丹陽中学校 徒歩25分 (約1990m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丹陽南小学校 徒歩9分 (約710m) 丹陽中学校 徒歩25分 (約1990m) かもめ三ツ井保育園 徒歩10分 (約790m) 丹陽南保育園 徒歩12分 (約960m) MEGAドン・キホーテUNY伝法寺店 徒歩17分 (約1310m) ゲンキー丹陽店 徒歩9分 (約720m) ローソン一宮丹陽町九日市場店 徒歩9分 (約690m) 三ツ井公園 徒歩10分 (約770m) どうけ内科クリニック 徒歩15分 (約1160m) パスタ・デ・ココ一宮三ツ井店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4626156 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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