●限定1邸●LDK約16.3帖●角地●南向きバルコニー
【間取り】
土地面積：48.24坪
延床面積：28.99坪
【外観】
4LDK、駐車場あり
JR「稲沢」駅 徒歩32分
学区：丹陽南小学校・丹陽中学校
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 4LDK、駐車場あり JR「稲沢」駅 徒歩32分 学区：丹陽南小学校・丹陽中学校 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 
【キッチン】 お子さまの様子を見守りながらお料理ができる安心設計。家族の距離がぐっと近くなるキッチンです。 
【浴室】 シンプルで使いやすいデザインのバスルーム。日々の疲れをしっかりリフレッシュできる空間です。 
【洗面所】 鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。 
【トイレ】 ≪1階≫ 小物が飾れる棚がついているトイレは、階段下のスペースを有効活用しています。 
【洋室】 ≪1階6.5帖≫ 仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 -
【収納】 ≪1階6.5帖洋室≫ 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【バルコニー】 ２面を繋ぐバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。 
【洋室】 ≪2階7帖≫ 一番広い居室ですので主寝室に最適です。窓が２面にあるので換気も良好です。 
【収納】 ≪2階7帖洋室≫ 収納スペースも広々完備しております。 
【洋室】 ≪2階6帖≫ 室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 
【収納】 ≪2階6帖洋室≫ 収納があると家の中をすっきりと快適に保てますね。 
【洋室】 ≪2階5.2帖≫ 暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 -
【収納】 ≪2階5.2帖洋室≫ 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【玄関】 フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です！ 
【庭】 人工芝のお庭は砂で汚れることがないので、雨の日も泥が付かないのが良いところです。 
【駐車場】 角地のため視界も良好でゆとりがあるので駐車が苦手な方も安心して利用することが出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約5.9mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 追いだき機能付きなので、ご家族で入浴時間がずれてしまっても温かい湯舟に浸かれますね。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ すばやく湿気を取り除き、カビ対策に効果的。梅雨や花粉の時期には洗濯物の乾燥に使えます。 
【室内設備】 ≪コンロ≫ 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 両手に荷物を持っている時でも、簡単に施解錠できて便利です。 
【トイレ】 ≪2階≫ 1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ ポストは玄関ドアと同色系を。統一感が出ていて格好良いフォルムになっています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
全室2面採光
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
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《丹陽南小学校 徒歩約4分/丹陽中学校 徒歩約36分》
【おすすめポイント】
◆長期優良住宅
◆全居室収納
◆駐車4台可能（車種による）
◆システムキッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市伝法寺６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩32分 (約2560m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 車17分(約10.1km) 『九日市場』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 95.86㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00026-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 159.49㎡(48.24坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 丹陽南小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 丹陽中学校 徒歩36分 (約2830m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丹陽南小学校 徒歩4分 (約300m) 丹陽中学校 徒歩36分 (約2830m) 丹陽南保育園 徒歩2分 (約120m) MEGAドン・キホーテUNY伝法寺店 徒歩7分 (約510m) ココカラファインZipドラッグ伝法寺店 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート一宮伝法寺店 徒歩11分 (約810m) 東畑公園 徒歩9分 (約670m) どうけ内科クリニック 徒歩14分 (約1050m) 尾西信用金庫伝法寺支店 徒歩10分 (約740m) 珈琲屋らんぷ下津店 徒歩21分 (約1640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4564210 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 雄大
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