値下げ物件
●全室南向き●パントリー●宅配ボックス●食洗器●国産メーカーのカップボード
【間取り】
土地面積：70.7坪
延床面積：30.8坪
【外観】
4LDK、駐車場：4台可
名鉄「妙興寺」駅 徒歩31分
JR「尾張一宮」駅 徒歩34分
学区：浅野小学校・南部中学校
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【外観】 4LDK、駐車場：4台可 名鉄「妙興寺」駅 徒歩31分 JR「尾張一宮」駅 徒歩34分 学区：浅野小学校・南部中学校 
【リビング】 ※家具消しの加工をおこなっています。 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。リビングには20帖用の大容量エアコン付き！快適に過ごせます。 
【リビング】 ※家具消しの加工をおこなっています。 南側には、大きな窓が並んでおり陽当たり・風通しともに良好です。和室が隣接しているので、一息寛げますね。 
【キッチン】 ※家具消しの加工をおこなっています。 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【キッチン】 ※家具消しの加工をおこなっています。 国産メーカー「パモウナ」製のカップボード。シンプルなデザインと機能性や耐久性に優れています。 
【浴室】 ※家具消しの加工をおこなっています。 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洋室】 【7.6帖洋室】※家具消しの加工をおこなっています。 朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。 -
【洋室】 【6帖洋室】※家具消しの加工をおこなっています。 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【庭】 人工芝のお庭は砂で汚れることがないので、雨の日も泥が付かないのが良いところです。ガーデニングやペットとの暮らしにも◎ 
【駐車場】 カーポートがあり、車を雪や雨などから守ってくれます。 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約7.2mの前面道路です。普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約7.2mの前面道路です。引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。 
【前面道路含む現地写真】 西側幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【前面道路含む現地写真】 西側幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【路線図】 ＪＲ東海道本線/尾張一宮駅 徒歩34分 名鉄バス「馬見塚」停 徒歩9分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
庭
南庭
宅配BOX
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
前道6m以上
2階建
整形地
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《浅野小学校 徒歩約21分/南部中学校 徒歩約17分》
【おすすめポイント】
◆使い勝手の良い洋風和室
◆可動棚付きの玄関収納
◆駐車4台可能（車種による）
◆カーポート（2台分※車種による）
◆パモウナ製のカップボード
◆陽当たりの良い南向きの庭でガーデニングやBBQも可能です
◆リビングに大容量エアコンあり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,340万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市馬見塚字郷前 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『妙興寺』 徒歩31分 (約2480m) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 徒歩34分 (約2720m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 徒歩34分 (約2720m) 名鉄バス『馬見塚』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ストレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 233.73㎡(70.70坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.2m 間口 約9.09m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約0.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 浅野小学校 徒歩21分 (約1610m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅野小学校 徒歩21分 (約1610m) 南部中学校 徒歩17分 (約1320m) 一宮尚正会保育園 徒歩16分 (約1270m) アミカ一宮店 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート一宮森本店 徒歩6分 (約450m) マツモトキヨシ森本店 徒歩7分 (約550m) 節内科クリニック 徒歩7分 (約540m) いちい信用金庫一宮東支店 徒歩9分 (約700m) 一宮郵便局 徒歩11分 (約840m) むつみ公園 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | 一宮尚正会保育園 約1.3㎞（車約4分）、アミカ一宮店 約820m、ファミリーマート一宮森本店 約450m、マツモトキヨシ森本店 約550m、節内科クリニック 約540m、いちい信用金庫一宮東支店 約700m、一宮郵便局 約840m、むつみ公園 約590m | ||
| 物件番号 | 4438968 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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