●4LDK●陽当たり良好●LDK約16帖
【間取り】
土地面積：131.93㎡／39.90坪
延床面積：95.65㎡／28.93坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車場あり◎、
名鉄名古屋本線 「江南駅」 までバス乗車８分、
「高屋大松原」 停まで徒歩１５分、
学区：草井小学校、北部中学校
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車場あり◎、 名鉄名古屋本線 「江南駅」 までバス乗車８分、 「高屋大松原」 停まで徒歩１５分、 学区：草井小学校、北部中学校 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 リビングイン階段を採用！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 家族で使う場所だからこそ、ほっとできる空間に。木目のやさしさが毎日のバスタイムを包み込みます。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ 
明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【収納】 【リビング】掃除道具をいれたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 -
【洋室】 【1階5.2帖】暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 
【洋室】 【7帖】一番広いお部屋になっています。クローゼットも大きいので、主寝室の利用に適しています。 
【収納】 【7帖洋室】天井付近までしっかり開く建具で、枕棚に置いた荷物も取り出しやすいのが嬉しいポイントです！ 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね。 
【洋室】 【5.2帖南】シンプルだからこそ使いやすい。家具やインテリアも合わせやすい洋室です。 
【収納】 【5.2帖南洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 【5.2帖北】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 -
【収納】 【5.2帖北洋室】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにお洒落な玄関になります。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【庭】 人工芝のお庭は砂で汚れることがないので、雨の日も泥が付かないのが良いところです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き 幅約6.0ｍ≫ 車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。 
【防犯設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】追いだき機能付きなので、ご家族で入浴時間がずれてしまっても温かい湯舟に浸かれますね。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室に湿気を溜めず、カビの抑制などに繋がります。雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせますね。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 【コンロ】同時に調理ができるので忙しい時も時短になりますね。お魚の他にも焼き物調理を楽しめるグリル付きです。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】訪問者を優しく迎える玄関ポーチです。傘を差しての出入りも安心で、毎日の暮らしに便利さをプラスします。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
前道6m以上
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
即入居可
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《丹陽南小学校 徒歩約2分/丹陽中学校 徒歩約31分》
【おすすめポイント】
◆駐車スペースあり（車種による）
◆全室洋室
◆全居室収納つき
◆システムキッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市慈光堂町南 A号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車8分 高屋大松原 停 徒歩15分 (約1200m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩44分 (約3520m) 名鉄犬山線『江南』 車9分(約3.9km) |
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| 建物面積 | 95.65㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00042-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 131.93㎡(39.90坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 指定無 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 草井小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩3分 (約170m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草井小学校 徒歩13分 (約1040m) 北部中学校 徒歩3分 (約170m) 小鹿保育園 徒歩10分 (約770m) MEGAドン・キホーテUNY 江南店 徒歩16分 (約1220m) ゲンキー高屋店 徒歩16分 (約1240m) セブンイレブン江南村久野町平松店 徒歩9分 (約650m) ホームセンターバロー江南店 徒歩24分 (約1860m) みすまるの丘 徒歩5分 (約370m) 近藤療院 徒歩9分 (約710m) 草井郵便局 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4677472 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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