●洋風和室●南向きバルコニー●4LDK●WIC
【間取り】
土地面積：146.54㎡／44.32坪
延床面積：104.89㎡／31.72坪
【外観】
４ＬＤＫ、
名鉄尾西線 「奥町」 駅 徒歩２５分、
学区：三条小学校 徒歩１０分、尾西第一中学校 徒歩２４分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ、 名鉄尾西線 「奥町」 駅 徒歩２５分、 学区：三条小学校 徒歩１０分、尾西第一中学校 徒歩２４分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 15.7帖の南向きLDK。東側には4帖の和室があり座って寛げます。きれいな長方形なので家具のレイアウトもしやすいですね。 
【キッチン】 対面式キッチンでリビングの様子を見渡せるので、小さなお子さまがいるご家庭も目を離さずに調理ができます。 
【浴室】 落ち着いていておしゃれな化粧パネルを採用。ベンチタイプのバスタブで、小さなお子さまも入りやすいですね。 
【洗面所】 ゆとりのある洗面室。重なりがちな出勤前の身支度や、家事もスムーズに進められます。3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいですね。 
【トイレ】 ペーパーホルダーが2つあるので、取り換えの回数を減らせます。タンク付きで万一の災害時も安心ですね。 
【収納】 【リビング】 リビングにあると嬉しい収納付き。掃除道具や日用品などをスッキリしまい込んで生活感を見せません。 -
【和室】 【4帖】 リビングに隣接しており、引き戸を開けて繋げるとより広く使うこともできます。東側に窓があり、客間やお子さまの遊び場としても活躍しそうです。 
【洋室】 【7.5帖】 南・東の2面採光で陽当たり・風通しも良好です。東側はバルコニーに繋がっており、お布団もすぐに干せますね。一番広い居室で主寝室にお勧めです◎ 
【ウォークインクローゼット】 【7.5帖洋室】 クローゼットが2箇所備わっているため、ご夫婦で分けたり季節ごとに分けたりと様々な使い方ができます♪ 
【バルコニー】 奥行きがしっかりあるので、椅子を置いて空を眺めたり、テーブルも置いてお茶したりと寛げますね。屋根がしっかりあるので、急な雨でも安心です。 
【洋室】 【6.7帖】 北・西の2面採光で風通し良好です。寝室だけでなく、書斎や趣味の部屋としてもお使いいただけます。 
【収納】 【6.7帖洋室】 クローゼットは枕棚付きで、鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。 
【洋室】 【5.7帖】 西側に窓があり彩光を確保。お子さまのお部屋や寝室、来客部屋としてもご利用いただけます♪ -
【玄関】 天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえますね。ドアガラスから自然採光がとれる玄関です。 
【駐車場】 カースペースはゆったりとしていてスムーズに駐車できそうですね。 
【庭】 ガーデニングや、お子さまの外遊びにも嬉しいスペース。植栽で飾ったり、ガーデンチェアーを置いて寛ぐのも良いですね。 
【全体区画図】 ≪１号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き 幅約7.7ｍ≫ 普通車が余裕を持ってすれ違うことの出来る道幅です。もちろん、大型車も余裕を持って通行出来ます。 
【その他設備】 【EV充電器】 ご自宅で電気自動車の充電が可能な、便利な設備を搭載しています。 
【防犯設備】 【スマートキー】 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。 -
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かずにこちらから対応できます。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】 ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 雨の日でも洗濯物の干し場に困りませんね。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります。 
【室内設備】 【シンク】 ステンレス製で熱に強くお手入れのしやすいシンク。お鍋やフライパンなども洗いやすそうな広さです！ 
【収納】 【4帖和室】 奥行きのある押し入れには、季節ものやストック品などもスッキリしまえますね。 
【その他屋外】 軒がしっかりとあるので雨の日でも濡れずに傘をさせます。階段は段差が緩やかなので上り下りしやすいですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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《三条小学校 徒歩約10分/尾西第一中学校 徒歩約24分》
【おすすめポイント】
◆全居室収納つき
◆南向き
◆システムキッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市三条字ヱグロ 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『奥町』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄尾西線『開明』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 104.89㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第HPA-25-09996-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 146.54㎡(44.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三条小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 尾西第一中学校 徒歩24分 (約1910m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三条小学校 徒歩10分 (約770m) 尾西第一中学校 徒歩24分 (約1910m) 篭屋保育園 徒歩11分 (約820m) アオキスーパー三条店 徒歩6分 (約480m) スーパー三心三条店 徒歩9分 (約680m) クスリのアオキ一宮篭屋店 徒歩10分 (約770m) 尾西公園 徒歩9分 (約690m) ミニストップ一宮篭屋店 徒歩5分 (約340m) 杉本こどもクリニック 徒歩20分 (約1570m) 一宮西病院 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4423176 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 雄大
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