値下げ物件
●5LDK●インナーバルコニー●LDK約16.3帖
【間取り】
土地面積：171.53㎡／51.88坪
延床面積：115.82㎡／35.03坪
【外観】
５ＬＤＫ 駐車場あり、
名鉄犬山線 「江南」 駅までバス乗車１４分、
「草井」 停まで徒歩１３分、
学区：古知野北小学校 徒歩２１分、北部中学校 徒歩１７分
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【外観】 ５ＬＤＫ 駐車場あり、 名鉄犬山線 「江南」 駅までバス乗車１４分、 「草井」 停まで徒歩１３分、 学区：古知野北小学校 徒歩２１分、北部中学校 徒歩１７分 
【リビング】 ご家族でゆったり寛げる広々としたリビングです。日々の暮らしの中心として快適に過ごせます。 
【キッチン】 作業がしやすく使い勝手の良いシステムキッチンです。毎日の料理時間を快適にサポートします。 
【浴室】 一日の疲れをゆったり癒やせる清潔感のある浴室です。快適なバスタイムをお楽しみいただけます。 
【洗面所】 身支度がスムーズに行える使いやすい洗面空間です。清潔に保ちやすく毎日気持ちよく使えます。 
【トイレ】 温水洗浄機能を備えた清潔感のあるトイレ空間です。毎日気持ちよく使用していただけます。 
【収納】 【リビング】家族で使う物をまとめて管理できる便利な収納棚です。必要な時にサッと取り出せて重宝します。 -
【洋室】 【4.3帖】小ぶりなお部屋ですが、収納もしっかりとあるのでお部屋を広く使えます。 
【ウォークインクローゼット】 【4.3帖洋室】ウォークインクローゼットは服を選んでそのまま中で着替えをできたり、大きな荷物を収納できることが魅力です。 
【洋室】 【6.2帖】2つの窓から光と風を取り込める明るい洋室です。一日を通して快適に過ごしていただけます。 
【ウォークインクローゼット】 【6.2帖洋室】ウォークインクローゼットが二か所もあります。両サイドにハンガーパイプもあるのでお洋服をたくさん所有していても安心ですね。 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】奥行きのある南向きのバルコニーです。インナーバルコニーなので、雨もあたりにくく、多少お天気がくずれても安心して洗濯物を干しておけます。 
【洋室】 【5.5帖】安定した明るさを確保できる2面採光の洋室です。 
【洋室】 【5.4帖】各居室に収納が付いています！収納家具を置く必要がないので、お部屋を広くお使いいただけます。 -
【洋室】 【5帖】高い場所にある窓は、プライバシーを守りながら自然光を取り入れ、開放感のある明るい空間を作り出します。 
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【駐車場】 段差の少ない駐車スペースです。日々の車の出し入れも安心して行えます。 
【全体区画図】 ≪１号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き 幅約3.0ｍ≫ セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】来訪者の姿を室内から映像で確認できます。応対前に相手が分かり毎日の暮らしをサポートします。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】雨の日や冬でも衣類を素早く乾かし、室内の空気も快適に保つので、毎日の暮らしがより便利で快適になります。 
【防犯設備】 【スマートキー】荷物が多いときや雨の日もスムーズに家の中に入ることができます。 
【室内設備】 【シンク】水はじきが良く汚れをサッと拭き取れるステンレスシンクです。日々のお手入れが手軽に行えます 
【室内設備】 【コンロ】３口コンロは、調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや煮込み料理を作った時の鍋の置き場所として使えて便利です。 
【収納】 【5.5帖洋室】お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 
【収納】 【1階廊下】掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】住戸の独立性を高める玄関ポーチ。プライバシーに配慮され、防犯面も安心です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
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《古知野北小学校 徒歩約21分/北部中学校 徒歩約17分》
【おすすめポイント】
◆WIC
◆全室洋室
◆東側道路
◆全居室収納
◆駐車2台可能（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市般若町宮山 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車14分 江南駅（江南厚生病院経由） 草井 停 徒歩13分 (約1040m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩48分 (約3840m) 名鉄犬山線『江南』 車10分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 115.82㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-52334号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 171.53㎡(51.88坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.0m 間口 約8.47m |
| 私道 | セットバック | 要：8.17㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・浄化装設置区域 | ||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩21分 (約1630m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩21分 (約1630m) 北部中学校 徒歩17分 (約1300m) 草井保育園 徒歩3分 (約240m) イオンモール扶桑 徒歩20分 (約1560m) スギ薬局般若店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン江南般若町南山 徒歩11分 (約820m) ホームセンターバロー江南店 徒歩36分 (約2820m) 般若公園 徒歩7分 (約510m) 草井郵便局 徒歩10分 (約780m) 近藤療院 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4708416 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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