●5LDK●インナーバルコニー●LDK約16.3帖
【間取り】
土地面積：171.53㎡／51.88坪
延床面積：115.82㎡／35.03坪
【外観】
５ＬＤＫ 駐車場あり、
名鉄犬山線 「江南」 駅までバス乗車１４分、
「草井」 停まで徒歩１３分、
学区：古知野北小学校 徒歩２１分、北部中学校 徒歩１７分
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【外観】 ５ＬＤＫ 駐車場あり、 名鉄犬山線 「江南」 駅までバス乗車１４分、 「草井」 停まで徒歩１３分、 学区：古知野北小学校 徒歩２１分、北部中学校 徒歩１７分 
【外観写真】 基礎を作り出しています。基礎部分が見れるのは今の時期だけです！図面と見比べながら実際の大きさや広さを体感してみませんか？現地見学のお問い合わせお待ちしております♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き 幅約3.0ｍ≫ セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側北向き 幅約3.0ｍ≫ セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。 
【全体区画図】 ≪１号棟≫
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
南向
セットバック要
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
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《古知野北小学校 徒歩約21分/北部中学校 徒歩約17分》
【おすすめポイント】
◆WIC
◆全室洋室
◆東側道路
◆全居室収納
◆駐車2台可能（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市般若町宮山 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 バス乗車14分 江南駅（江南厚生病院経由） 草井 停 徒歩13分 (約1040m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩48分 (約3840m) 名鉄犬山線『江南』 車10分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 115.82㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52334号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 171.53㎡(51.88坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.0m 間口 約8.47m |
| 私道 | セットバック | 要：8.17㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・浄化装設置区域 | ||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩21分 (約1630m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩21分 (約1630m) 北部中学校 徒歩17分 (約1300m) 草井保育園 徒歩3分 (約240m) イオンモール扶桑 徒歩20分 (約1560m) スギ薬局般若店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン江南般若町南山 徒歩11分 (約820m) ホームセンターバロー江南店 徒歩36分 (約2820m) 般若公園 徒歩7分 (約510m) 草井郵便局 徒歩10分 (約780m) 近藤療院 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4708416 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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