値下げ物件
●2026年1月リノベーション●床暖房●4LDK
【間取り】
4LDK
【外観】
名鉄尾西線 「西一宮」 駅 徒歩７分、
宮西小学校 徒歩１２分、
北部中学校 徒歩１６分、
２００４年築１４階建ての中古マンションです。
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【外観】 名鉄尾西線 「西一宮」 駅 徒歩７分、 宮西小学校 徒歩１２分、 北部中学校 徒歩１６分、 ２００４年築１４階建ての中古マンションです。 
【リビング】 2026年1月に水回りや内装をリフォーム済のキレイな物件です◎ 15.1帖の南向きLDKは角部屋につき2面採光で開口部が多く、開放的な家族団らんの空間です。 
【キッチン】 LDKからはもちろん、廊下側にも扉がありサッと出入りできます。家事をスムーズに行えますね。吊戸棚やキッチン下など収納も充実しています。 
【浴室】 明るくおしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。 
【洗面所】 3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいですね。北側には外へ出られる扉があり、家事動線スムーズな配置となっています。 
【収納】 【洗面所】収納を備えており、タオルや着替え、洗剤のストックなどをしまい込めます。 
【トイレ】 上部戸棚にはトイレットペーパーのストックや掃除道具などを収納することで、すっきりと空間を保てます。 -
【収納】 【リビング】文房具など細かな日用品もスッキリとしまい込んで、生活感を見せません。 
【和室】 【6帖】リビングに隣接しており、引き戸を開けて繋げるとより広く使うこともできます。客間やお子さまの遊び場としても活躍しそうです。 
【収納】 【6帖和室押入】奥行きのある押し入れには寝具やストック品、大きめの荷物もスッキリしまえますね。 
【洋室】 【6.3帖】寒色系のアクセントクロスが爽やかな雰囲気を演出します。寝室や子ども部屋、書斎としてもご利用いただけます。 
【収納】 【6.3帖】天井付近までしっかり開く建具で、枕棚に置いた荷物も取り出しやすいのが嬉しいポイントです！ 
【洋室】 【6.8帖】一番広いお部屋なので主寝室にもおすすめです。西側はバルコニーに繋がっていて、外の空気を浴びてリフレッシュできます◎ 
【バルコニー】 南から西側にかけたL字型バルコニー。陽当たりが良く、外干しもたっぷりとできます◎イスを置いて、お茶や読書する時間も素敵です。 -
【眺望写真】 13階につき眺望良好、全面棟もなく開けた視界を堪能できます◎空を眺めるひと時も良いですね。 
【洋室】 【5.5帖】南向きにつき陽当たり良好なお部屋です。リビング傍に位置し、バルコニーに繋がっておりお布団もすぐに干せますね。 
【収納】 【廊下物入】掃除道具やストック品、居室に入りきらなかった荷物までしまっておけますね。 
【玄関】 天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえます。小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫住宅街に面した道路になります。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かずにこちらから対応できます。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 -
【室内設備】 【床暖房】寒い冬場でも足元からぽかぽか温まれるのが嬉しいですね。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物の干し場に困りませんね。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】手洗いより水の使用量を減らすことができ、洗い物の負担も軽減できて嬉しいですね。 
【室内設備】 【シンク】ステンレス製で熱に強くお手入れのしやすいシンク。お鍋やフライパンなども洗いやすそうな広さです！ 
【収納】 【6.8帖洋室】ハンガーポール・枕棚付き。枕棚には鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。 
【バルコニー】 【6.8帖隣接】プライベートな空間で、外の空気を浴びてリラックスできます◎勝手口は浴室に繋がっています。 
【その他屋外】 【外玄関】外壁タイル張りで重厚感のある外観です◎ 押場保育園 徒歩約3分 西友ピアタウン 徒歩約16分 いわたこどもクリニック 徒歩約7分 の立地です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
車寄
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
南向
3沿線以上利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
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《宮西小学校 徒歩約12分/北部中学校 徒歩約16分》
【おすすめポイント】
◆両面バルコニー
◆和室
◆南向き
◆全居室収納つき
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市音羽３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『西一宮』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『今伊勢』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 91.88㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 24.13㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台/洗濯機用防水パン交換、トイレ交換、給湯器交換 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 壁天井クロス張替 フローリング上張（L･廊下・各洋室） フロアタイル張替（DK, 洗面室・トイレ・玄関） スイッチ・コンセントカバー交換 シーリング、ダウンライト設置 襖張替、畳表替 ハウスクリーニング等 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | （株）守谷商会 | ||
| 管理会社 | ミソノサービス（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | 届出不要 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮西小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩16分 (約1210m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,910円/月 | 修繕積立金 | 9,740円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮西小学校 徒歩12分 (約930m) 北部中学校 徒歩16分 (約1210m) 押場保育園 徒歩3分 (約230m) 西友ピアタウン 徒歩16分 (約1240m) ファミリーマート一宮栄店 徒歩12分 (約890m) ゲンキー今伊勢店 徒歩13分 (約990m) いわたこどもクリニック 徒歩7分 (約530m) 十六銀行一宮支店 徒歩11分 (約860m) 一宮文京郵便局 徒歩11分 (約810m) 和食さと一宮店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 押場保育園 約230ｍ、西友ピアタウン 約1.3㎞（車約4分）、ファミリーマート一宮栄店 約890ｍ、ゲンキー今伊勢店 約990ｍ、いわたこどもクリニック 約530ｍ、十六銀行一宮支店 約860ｍ、一宮文京郵便局 約810ｍ、和食さと一宮店 約510ｍ | ||
| 物件番号 | 4559089 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 雄大
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