値下げ物件
●限定1棟●全居室収納つき●ワイドバルコニー
【間取り】
土地面積：62.62坪
延床面積：29.89坪
【外観】
4LDK+S、駐車場4台可
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩26分
学区：門弟山小学校・古知野中学校
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【外観】 4LDK+S、駐車場4台可 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩26分 学区：門弟山小学校・古知野中学校 
【リビング】 家族の笑顔や笑い声が聞こえてきそうな、明るく開放的なリビングです 
【キッチン】 リビングを見渡せるキッチン。小窓もついているので、明るく、換気もあっという間に。 
【浴室】 広々とした浴室で１日の疲れも癒されますね♪浴室乾燥機能付きで雨の日のお洗濯も安心です。 
【洗面所】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 窓が付いているため、いつでも自然換気が行えて衛生的なトイレです。室内に湿気や臭いが籠もりません。 
【和室】 【5帖】畳の持つ温もりと洋風のデザインが調和した空間です。くつろぎの場や客間として活用できます。 -
【収納】 【5帖和室】各個室に収納スペースが設けてあるので、お部屋をすっきり快適にお使いいただけます。 
【洋室】 【8帖】大きな荷物もスッキリ収まる納戸付きの洋室です。室内を広く使えてゆったりと過ごせます。 
【収納】 【8帖洋室】各居室に収納完備！収納スペースがしっかり確保されているので、お部屋を広くお使いいただけます。 
【バルコニー】 インナーバルコニーはテーブルや椅子をおくことによって半屋外のプライベートな空間を作ることも可能です。 
【洋室】 【5.7帖西】クローゼット収納。各居室に収納を設けているので室内空間を広く活用していただくことが可能です。 
【収納】 【5.7帖西洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、服もサッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 【5.7帖東】東側の2面採光で朝日が心地よく差し込む洋室です。毎朝爽やかに一日をスタートできます。 -
【納戸】 【2階】自然光が入る窓付きの納戸です。換気がしやすく大切な荷物も清潔に保管していただけます 
【玄関】 天井まで届く大容量のシューズクローゼット付きです。玄関まわりをすっきりと整理できます。 
【駐車場】 段差の少ない駐車スペースです。日々の車の出し入れも安心して行えます。 
【庭】 お庭があるので、植物を置いて四季を感じることが出来ますね。 
【前面道路含む現地写真】 西側幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】来訪者の姿を室内から映像で確認できます。応対前に相手が分かり毎日の暮らしをサポートします。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】自動お湯はりやたし水、追い炊きなどの機能がついています。 -
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】洗濯物を乾かせる「乾燥」、浴室を暖める「暖房」、夏場でも快適「涼風」など豊富な機能付き。 
【その他設備】 【EV車充電器】電気自動車の充電が自宅で可能になります 
【防犯設備】 【スマートキー】施錠・開錠がスムーズなスマートキーです。 
【室内設備】 【シンク】サビにくく、耐久性に優れたステンレスシンクは、長くお使いいただける頼れるパートナーです。 
【収納】 【5.7帖東洋室】5.7帖の洋室は使い勝手の良い広さ。ライフスタイルに合わせて利用できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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《門弟山小学校 徒歩約4分/古知野中学校 徒歩約19分》
【おすすめポイント】
◆駐車4台可能（車種による）
◆洋風和室
◆LDK約17帖
◆西側道路
◆納戸あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市飛高町栄 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩52分 (約4160m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩53分 (約4240m) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第HPA-26-02554-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 207.02㎡(62.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 門弟山小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 門弟山小学校 徒歩4分 (約290m) 古知野中学校 徒歩19分 (約1450m) すみれ幼稚園 徒歩5分 (約330m) 門弟山保育園 徒歩4分 (約300m) 西友 江南店 徒歩7分 (約530m) 大阪屋ショップ江南店 徒歩10分 (約730m) V・drug江南北店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート江南飛高町店 徒歩4分 (約250m) 飛高栄公園 徒歩5分 (約360m) 正翔会クリニック江南 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4653118 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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