値下げ物件
●南向き●パントリー●WIC●LDK約18帖
【間取り】
土地面積：48.53坪
延床面積：30.87坪
【外観】
4LDK、駐車場：あり
名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩22分
布袋小学校・布袋中学校
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 4LDK、駐車場：あり 名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩22分 布袋小学校・布袋中学校 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 南向き18帖のLDKは、家族団らんの空間です。きれいな長方形で家具のレイアウトもしやすいですね。 
【キッチン】 対面式キッチンのため、調理をしながらご家族との会話も弾みますね。窓から外の景色を眺めながら作業できます。 
【浴室】 木目調の化粧パネルでリラックスできそうなバスルーム。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。 
【洗面所】 ホワイト・ブラックを基調としており清潔感のある洗面室。3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいですね。 
【トイレ】 ≪1階≫ ペーパーホルダーが2つあるので、取り換えの回数を減らせます。手すり付きなので足腰が不安でもスムーズに利用できますね。 
【洋室】 ≪2階6.1帖≫ 一番広いお部屋なので主寝室にもおすすめです。南側はバルコニーに繋がっています。 -
【ウォークインクローゼット】 ≪2階6.1帖洋室≫ スーツケースなども置ける広さでたっぷり収納可能。両側にハンガーポールがあり、ご夫婦分のお洋服もしまえそうですね。 
【バルコニー】 南向きで陽が降り注ぎ、洗濯物もカラッと乾きそうです。椅子を置いて空を眺めたりするひと時も良いですね。 
【洋室】 ≪2階6帖≫ 北側ですが、北・西の2面採光で自然採光を確保できます。寝室や書斎としてもご利用いただけます。 
【収納】 ≪2階6帖≫ ハンガーポール・枕棚付き。枕棚には鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。 
【洋室】 ≪2階5.2帖≫ 南・西の2面採光で陽当たりの良いお部屋。寝室や子ども部屋としても良いですね。 
【収納】 ≪2階5.2帖洋室≫ 階段上を活用した収納で程よい高さがあるので、あまりかがまずに荷物の出し入れができます。 
【洋室】 ≪2階4.6帖≫ 北側で直射日光が当たりにくいため物が日焼けしないのがポイントです。趣味の部屋や納戸、来客部屋としても活用いただけます。 -
【収納】 ≪キッチン横≫ パントリーとして活用でき、調味料やお菓子、食品ストックなどもスッキリとしまって保管できます。 
【玄関】 天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえますね。小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。 
【駐車場】 駐車スペースはゆったりとしており、お車の出し入れもしやすいですね◎ 
【全体区画図】 【2号棟】 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫ 訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かずにこちらから対応できます。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 雨の日でも洗濯物の干し場に困りませんね。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります。 
【室内設備】 ≪コンロ≫ 3口あり、同時にお鍋2つとフライパンなどを火にかけられるので忙しい時も時短になりますね。 
【室内設備】 ≪シンク≫ ステンレス製で熱に強くお手入れのしやすいシンク。お鍋やフライパンなども洗いやすそうな広さです！ 
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。 
【収納】 ≪2階4.6帖洋室≫ スッキリしまえるクローゼット付き。ハンガーポールに掛ける収納で衣類がしわにならずに保管できます。 
【トイレ】 ≪2階≫ アクセントクロスを施しておりさわやかな印象に。タンク付きなので万一の災害時も安心ですね。 
【収納】 ≪階段下≫ 掃除道具やストック品、居室に入りきらなかった荷物までしまっておけますね。 -
【収納】 ≪玄関上り口≫ 鞄やアウター類などをしまっておいて、お出かけ前にサッと身に着けることができます。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ 軒がしっかりとあるので雨の日でも濡れずに傘をさせます。ポストはインターホンと一体型でスタイリッシュなデザインですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
耐震構造
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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《布袋北小学校 徒歩約16分/布袋中学校 徒歩約16分》
【おすすめポイント】
◆南向きバルコニー
◆浴室暖房乾燥機
◆床下収納
◆全居室収納
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市安良町郷中 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『布袋』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55644号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 160.44㎡(48.53坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 布袋北小学校 徒歩16分 (約1240m) | 中学区 | 布袋中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 布袋北小学校 徒歩16分 (約1240m) 布袋中学校 徒歩16分 (約1230m) 布袋北保育園 徒歩7分 (約530m) マックスバリュ江南布袋店 徒歩19分 (約1450m) V・drug江南店 徒歩23分 (約1840m) ローソン江南安良店 徒歩11分 (約850m) 大海道遊園地 徒歩14分 (約1060m) すばるクリニック 徒歩15分 (約1140m) 江南市立図書館 徒歩19分 (約1450m) 江南布袋郵便局 徒歩20分 (約1560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4427776 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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