値下げ物件
【間取り】
土地面積：111.73㎡／33.79坪
延床面積：106.39㎡／32.18坪
【外観】
３ＬＤＫ 駐車２台可能◎、
名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩２２分、
門弟山小学校 徒歩９分、古知野中学校 徒歩２０分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ３ＬＤＫ 駐車２台可能◎、 名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩２２分、 門弟山小学校 徒歩９分、古知野中学校 徒歩２０分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 リビングにはタタミコーナーが隣接しており、空間に広がりと落ち着きを与えてくれます。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【洗面所】 タオルやリネン類をすっきり整理できる便利な収納場所。日常的に使うアイテムを手軽に取り出せて便利です◎ 
【トイレ】 白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。小窓の手前には芳香剤を置いたり小物を置くことができますね。 -
【和室】 【2.5帖畳コーナー】お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。 
【洋室】 【8帖】陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい洋室です。観葉植物やインテリアも映える明るさが魅力◎ 
【ウォークインクローゼット】 【8帖洋室】収納力が魅力のWICは、衣類だけでなく趣味のアイテムの収納にも◎ 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】急な雨でも洗濯物が濡れにくいので、安心して洗濯物を干せますね♪ 
【洋室】 【6帖西】日差しがたっぷりと降り注ぐ明るい空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れます。 
【収納】 【6帖西洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 【6帖東】やさしい光が部屋全体に広がり、心地よく過ごせます。読書や趣味の時間を楽しむ空間としても◎ -
【収納】 【2階廊下】廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【ウォークインクローゼット】 【2階廊下】ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。 
【玄関】 玄関には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。 
【駐車場】 駐車スペースは普通車2台分確保しています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き 幅約4.0ｍ≫ 普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 【スマートキー】鍵を取り出す手間がなく、ドアノブのスイッチに触れるだけで施錠・解錠が可能。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】来訪者の顔が見えるモニター付きインターホンで、防犯面も安心です。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】雨の日や冬でも衣類を素早く乾かし、室内の空気も快適に保ちます。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】家事の時短になるので、出勤前のバタバタ時や疲れている時は特に重宝しますね♪ 
【室内設備】 【シンク】耐久性や耐熱性に優れているステンレスシンク。お手入れも簡単にできる点が魅力です。 
【収納】 【階段下】デッドスペースを有効活用した収納です。掃除用品、防災グッズなどの収納場所としても◎ 
【その他室内】 【吹抜け天井】自然光をたっぷりと取り込み、開放的で全体的に明るい空間となっています。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】シンプルで洗練された外観。雨の日も安心の屋根付きポーチです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
全室南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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《門弟山小学校 徒歩約9分/古知野中学校 徒歩約20分》
【おすすめポイント】
◆タタミコーナー
◆インナーバルコニー
◆角地
◆駐車2台可能（車種による）
◆長期優良住宅
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市飛高町門野 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩50分 (約4000m) |
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| 建物面積 | 106.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第07SHC118695号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.45㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 111.73㎡(33.79坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 門弟山小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩20分 (約1590m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 門弟山小学校 徒歩9分 (約660m) 古知野中学校 徒歩20分 (約1590m) すみれ幼稚園 徒歩7分 (約500m) 門弟山保育園 徒歩8分 (約620m) 大阪屋ショップ江南店 徒歩12分 (約930m) アピタ江南西店 徒歩13分 (約1020m) V・drug江南北店 徒歩2分 (約90m) セブンイレブン江南前飛保町店 徒歩7分 (約540m) 飛高栄公園 徒歩6分 (約420m) 宮垣内科 徒歩4分 (約250m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4470236 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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