●急な雨でも安心なインナーバルコニー●ゆとりある洗面室●全居室2面採光
【間取り】
土地面積：88.51坪
延床面積：33.06坪
【外観】
4LDK、駐車場あり
名鉄尾西線「萩原」駅 徒歩37分
コミュニティバス「西御堂東」停 徒歩2分
学区：中島小学校・葉栗中学校
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【外観】 4LDK、駐車場あり 名鉄尾西線「萩原」駅 徒歩37分 コミュニティバス「西御堂東」停 徒歩2分 学区：中島小学校・葉栗中学校 
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣には4.5帖の洋室も続いているので、扉をオープンにして空間を広く使うことも出来ますね！ 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。 
【トイレ】 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 -
【洋室】 【1階4.5帖】リビング横の洋室は、多目的に使えて便利です。 
【洋室】 【9帖】W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。 
【ウォークインクローゼット】 収納力が高いので、生活感が出やすいものを隠せるため、お部屋の見た目がスッキリしやすいです。 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね。 
【洋室】 【6.5帖】朝日がやさしく差し込むお部屋なので気持ちの良い朝を迎えられそうですね。 
【収納】 【6.5帖洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 【6.1帖】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 -
【収納】 【玄関】ご家族共有のクローゼットとして使えばお出かけの際に便利です。 
【玄関】 天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。散らかりやすい玄関周りもスッキリと見せることができます。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【庭】 日当たり良好な南庭付♪お子様の遊び場としても。砂利が敷いてあるので、防犯対策にもなります。 
【前面道路含む現地写真】 【北側西向き】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】来客対応をスマートにしながら、安全性も高める便利な設備。日常の安心感をプラスします。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗濯物を干せない時に便利です。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 【コンロ】3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】ポーチが広いので、ベビーカーなどを置くスペースとしても利用できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
給湯
浄水器
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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《小学校 徒歩約15分/中学校 徒歩約25分》
【おすすめポイント】
◆WICなど全居室収納付き
◆設計性能評価書
◆延長敷地で外の視線が気になりません
◆LDK横に4.5帖の居室有
◆徒歩圏内にコンビニなどの施設あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市萩原町西御堂字金森 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『萩原』 徒歩37分 (約2960m) 名鉄尾西線『玉野』 徒歩37分 (約2960m) コミュニティバス『「西御堂東」停』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 109.31㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59842号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.31㎡ |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 292.6㎡(88.51坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m 間口 約2.51m |
| 私道 | セットバック | 要幅668.0m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 中島小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 萩原中学校 徒歩25分 (約1990m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中島小学校 徒歩15分 (約1190m) 萩原中学校 徒歩25分 (約1990m) 愛知文教女子短期大学附属第一幼稚園 徒歩25分 (約1930m) 西御堂保育園 徒歩10分 (約730m) ヨシヅヤ新稲沢店 徒歩23分 (約1840m) ワイエス薬局一宮店 徒歩15分 (約1180m) まいデンタルクリニック 徒歩12分 (約930m) かなしんでん公園 徒歩21分 (約1660m) ローソン一宮萩原町西御堂店 徒歩8分 (約580m) 一宮西御堂郵便局 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4671107 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
《環境に優しく、配慮されたリーブルガーデンのお家》
愛される住まいであり続けるために
「安全・品質・工程・原価管理」の徹底しています。