値下げ物件
●限定1棟●LDK約16.5帖●全室南向き●インナーバルコニー
【間取り】
土地面積：49.35坪
延床面積：31.81坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車場あり◎、
名鉄犬山線 「石仏」 駅まで徒歩２６分、
コミュニティバス 「穂積塚本」 停まで徒歩３分、
千秋小学校 徒歩６分、千秋中学校 徒歩９分
＊お気軽にお問い合わせください
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車場あり◎、 名鉄犬山線 「石仏」 駅まで徒歩２６分、 コミュニティバス 「穂積塚本」 停まで徒歩３分、 千秋小学校 徒歩６分、千秋中学校 徒歩９分 ＊お気軽にお問い合わせください 
【リビング】 16.5帖の南向きLDKは家族の憩いの空間です。シンプルなクロス、ナチュラルなフローリングの明るい内装で、家具も合わせやすいですね。 
【キッチン】 対面式キッチンのため、ご家族との会話も弾みますね。小さなお子さまがいるご家庭も目を離さずに調理ができます。 
【浴室】 落ち着いていておしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。 
【洗面所】 3面鏡の洗面化粧台は見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすいですね。明るく清潔感のある空間です。 
【トイレ】 ペーパーホルダーが2つあるので、取り換えの回数を減らせますね。手すり付きなので足腰が不安でもスムーズに利用できますね。 
【収納】 【キッチン】 収納があるので、食品ストックなどもスッキリとしまって保管できますね。お好きな棚やラックをレイアウトできます。 -
【洋室】 【1階4.5帖】 南向きでリビングに隣接しており、引き戸を開けて繋げるとより広く使うこともできます。客間やお子さまの遊び場としても活躍しそうです。 
【洋室】 【7帖】 南向で明るく、バルコニーに繋がっています。広さがあるので主寝室にもおすすめです。WICを備えた居室です。 
【ウォークインクローゼット】 【7帖洋室】 スーツケースなども置ける広さでたっぷり収納可能。ハンガーポールが繋がっており、ご夫婦分のお洋服もしまえそうですね。 
【バルコニー】 南向きで陽が当たりやすく、洗濯物もカラッと乾きそうですね。奥行きがしっかりあるので、椅子を置いて空を眺めたりと寛げそうです。 
【洋室】 【5.8帖】 南・西の2面採光で彩光・風通し良好です。お子さまのお部屋や寝室、趣味の部屋としてもご利用いただけます♪ 
【洋室】 【5.4帖】 南側はバルコニーに繋がっています。寝室や書斎としてもお使いいただけます。 
【収納】 【5.4帖洋室】 全居室収納付きなので、収納場所に困ることなくお部屋をキレイに保てそうですね。 -
【バルコニー】 【インナーバルコニー】 屋根がしっかりあるので、急な雨でも安心ですね。ソファなどを置いてリラックスするのも良さそうです◎ 
【玄関】 天井近くまである玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえますね。小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。 
【駐車場】 カースペースには車種により2台を並列駐車可能です◎お車の入れ替え不要です。 
【庭】 ガーデニングや、お子さまの外遊びにも嬉しいスペース。植栽や屋外インテリアで飾ったり、DIYをして自分たちだけの空間を作るのも楽しいですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き 幅約3.5ｍ≫ 交通量も少ないので、お子様も安心ですね。 
【防犯設備】 【スマートキー】 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かずにこちらから対応できます。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】 ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 雨の日でも洗濯物の干し場に困りませんね。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります。 
【室内設備】 【シンク】 ステンレス製で熱に強くお手入れのしやすいシンク。お鍋やフライパンなども洗いやすそうな広さです！ 
【室内設備】 【コンロ】 3口あり、同時にお鍋2つとフライパンなどを火にかけられるので忙しい時も時短になりますね。 
【ウォークインクローゼット】 【5.8帖洋室】 クローゼットは扉を設けていないので、お洋服などの出し入れもサッと行えますね。 
【その他屋外】 軒がしっかりとあるので雨の日でも濡れずに傘をさせます。ポストはインターホンと一体型でスタイリッシュなデザインです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
全室南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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《千秋小学校 徒歩約6分/千秋中学校 徒歩約9分》
【おすすめポイント】
◆駐車2台可能（車種による）
◆浴室暖房乾燥機
◆ペアガラス
◆モニター付きインターホン
◆バルコニー箇所
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市千秋町穂積塚本字宮西 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『石仏』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩31分 (約2480m) コミュニティバス『穂積塚本』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 105.17㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55446号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 163.17㎡(49.35坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千秋小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 千秋中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 千秋小学校 徒歩6分 (約480m) 千秋中学校 徒歩9分 (約700m) 千秋保育園 徒歩11分 (約810m) 綿半フレッシュマーケット千秋店 徒歩12分 (約960m) マツモトキヨシ千秋店 徒歩12分 (約910m) ローソン一宮千秋町西馬場店 徒歩9分 (約700m) 五明公園 徒歩10分 (約730m) 一宮千秋郵便局 徒歩6分 (約450m) 千秋児童館 徒歩10分 (約800m) 千秋交番 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4440550 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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