値下げ物件
●南向き●インナーバルコニー●WIC●LDK約16帖
【間取り】
土地面積：56.21坪
延床面積：34.06坪
【外観】
4LDK、駐車場：あり
名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩22分
学区：布袋小学校・布袋中学校
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 4LDK、駐車場：あり 名鉄犬山線「布袋」駅 徒歩22分 学区：布袋小学校・布袋中学校 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室は脚を伸ばして入っていただけます。浴室には窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができますね。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！小窓がついているのでカビ防止にもなります。 
【トイレ】 白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。タオルホルダーや、ペーパーホルダーが2つあるのも嬉しいポイントですね♪ 
【洋室】 【1階6帖】 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 -
【洋室】 【9帖】 一番広い居室ですので主寝室に最適です。大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。 
【ウォークインクローゼット】 【9帖洋室】 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪季節ごとの入れ替えも不要です。 
【バルコニー】 急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵ですね。 
【洋室】 【5.2帖南】 日当たり良好で、南向きの窓からたっぷり光が差し込みます。明るく風通しも良く、毎日を快適に過ごせる住まいです。 
【5.2帖南洋室】 ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来る収納です！ 
【洋室】 【5.2帖北】 夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋です。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。 
【収納】 【2階廊下】 あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝しますね♪ -
【収納】 【階段横】 階段横に収納スペースを設けており、通常はデッドスペースになりがちな場所を有効活用できます。 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ 
【駐車場】 駐車スペースが十分に広く確保されているので、車の運転や駐車があまり得意でない方でも安心して停められ、日々の暮らしも快適です。 
【全体区画図】 【3号棟】 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 【スマートキー】 スマートキーを採用しており、鍵の操作が簡単でスムーズに行えます！セキュリティ面も安心の設計です。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】 入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。 
【室内設備】 【シンク】 水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音シンク！広々とした作業スペースで下ごしらえや片付けがしやすく、毎日の料理が快適に行えます。 
【室内設備】 【コンロ】 同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！調理の時間短縮をはかれるので、奥様には嬉しい機能ですね。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】 訪問者を優しく迎える玄関ポーチです。傘を差しての出入りも安心で、毎日の暮らしに便利さをプラスします。
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物件の特徴
主な設備
電気
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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《布袋北小学校 徒歩約16分/布袋中学校 徒歩約16分》
【おすすめポイント】
◆南向きバルコニー
◆浴室暖房乾燥機
◆床下収納
◆全居室収納
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市安良町郷中 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『布袋』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄犬山線『柏森』 徒歩43分 (約3440m) |
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| 建物面積 | 112.62㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55645号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 185.84㎡(56.21坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 布袋北小学校 徒歩16分 (約1240m) | 中学区 | 布袋中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 布袋北小学校 徒歩16分 (約1240m) 布袋中学校 徒歩16分 (約1230m) 布袋北保育園 徒歩7分 (約530m) マックスバリュ江南布袋店 徒歩19分 (約1450m) V・drug江南店 徒歩23分 (約1840m) ローソン江南安良店 徒歩11分 (約850m) 大海道遊園地 徒歩14分 (約1060m) すばるクリニック 徒歩15分 (約1140m) 江南市立図書館 徒歩19分 (約1450m) 江南布袋郵便局 徒歩20分 (約1560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4427785 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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