●LDK約17.5帖●南側道路
【間取り】
161.98㎡/49.00坪
【外観】
名鉄尾西線 「二子」 駅 徒歩３４分、
学区：三条小学校 徒歩１０分、尾西第一中学校 徒歩６分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 名鉄尾西線 「二子」 駅 徒歩３４分、 学区：三条小学校 徒歩１０分、尾西第一中学校 徒歩６分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【キッチン】 キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。 
【トイレ】 ≪1階≫ 2カ所に省エネ仕様のトイレを採用しました！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【和室】 ≪1階4.5帖≫ お子様の遊び場としてだけでなく、お昼寝や趣味の空間、来客用の寝室としても使える、多用途で便利な居室です。 -
【収納】 ≪1階4.5帖和室≫ 押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！ 
【バルコニー】 明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【洋室】 ≪2階7.2帖≫ 一番広い居室ですので主寝室に最適です。南向きの窓があるので換気や採光も良好です。 
【ウォークインクローゼット】 ≪2階7.2帖洋室≫ 洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 
【洋室】 ≪2階南側6帖≫ 日当たり良好で、南向きの窓からたっぷり光が差し込みます。明るく風通しも良く、毎日を快適に過ごせる住まいです。 
【洋室】 ≪2階北側6帖≫ 夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。 
【収納】 ≪1階廊下≫ あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝しますね♪ -
【玄関】 行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。 
【庭】 草花や家庭菜園を楽しめる、ガーデニングにぴったりなお庭です。休日に土いじりを楽しむ時間も増えそうですね。 
【駐車場】 普通車3台分の駐車スペースがあり、並列駐車も可能。家族や来客の車も余裕をもって停められる便利な設計です。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き 幅約5.3ｍ≫ 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。 
【室内設備】 ≪コンロ≫ 3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！調理の時間短縮をはかれるので、奥様には嬉しい機能ですね。 
【室内設備】 ≪シンク≫ 大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減します！ 
【その他設備】 ≪スマートロック≫ スマートキーを採用しており、鍵の操作が簡単でスムーズに行えます！セキュリティ面も安心の設計です。 
【収納】 ≪2階南側6帖洋室≫ 各居室に大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 
【収納】 ≪2階北側6帖洋室≫ 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【収納】 ≪2階廊下≫ 廊下収納も完備です。掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。 -
【トイレ】 ≪2階≫ 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ 訪問者を優しく迎える玄関ポーチです。傘を差しての出入りも安心で、毎日の暮らしに便利さをプラスします。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
南庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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《三条小学校 徒歩約10分/尾西第一中学校 徒歩約6分》
【おすすめポイント】
◆駐車3台可能（車種による）
◆タグキー
◆WIC
◆浴室暖房乾燥機
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市三条字山 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『二子』 徒歩34分 (約2720m) 名鉄尾西線『開明』 徒歩48分 (約3840m) コミュニティバス『板倉南』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ21256号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 161.98㎡(48.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.3m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三条小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 尾西第一中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三条小学校 徒歩10分 (約800m) 尾西第一中学校 徒歩6分 (約420m) 三条保育園 徒歩6分 (約440m) スーパー三心三条店 徒歩12分 (約950m) ゲンキー尾西三条店 徒歩6分 (約480m) ミニストップ一宮三条店 徒歩7分 (約530m) DCM尾西店 徒歩9分 (約700m) 三条緑地 徒歩10分 (約780m) 三条児童館 徒歩5分 (約390m) 宮の森クリニック 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4354342 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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