値下げ物件
●LDK約18帖●南向きバルコニー●和室あり●全居室収納つき
【間取り】
土地面積：54.97坪
延床面積：31.85坪
【外観】
4LDK、駐車場あり
名鉄尾西線「玉ノ井」駅 徒歩16分
学区：木曽川西小学校・木曽川中学校
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 4LDK、駐車場あり 名鉄尾西線「玉ノ井」駅 徒歩16分 学区：木曽川西小学校・木曽川中学校 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣には和室も続いているので、扉をオープンにして空間を広く使うことも出来ますね！ 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ 
【トイレ】 ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ 
【和室】 【4帖】リビング横の和室は、くつろぎの空間として最適。子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースにも便利です。 -
【収納】 【4帖和室】布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 
【洋室】 【8.2帖】朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。 
【ウォークインクローゼット】 【8.2帖洋室】洋服などの季節物もしっかり片付くたっぷり収納のウォークインクローゼット。 
【バルコニー】 屋根があるため、雨や風、雪などの天候の影響を受けにくく、年間を通じて利用しやすいです。 
【洋室】 【6帖】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【収納】 【6帖洋室】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【洋室】 【5帖】シンプルだからこそ使いやすい。家具やインテリアも合わせやすい洋室です。 -
【収納】 【5帖洋室】収納スペースも広々完備しております。 
【玄関】 天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。散らかりやすい玄関周りもスッキリと見せることができます。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【全体区画図】 【1号棟】 
【前面道路含む現地写真】 東側幅員約3mの前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【その他設備】 【EV車コンセント】自宅で安心便利に充電ができます。将来ＥＶ車に乗り換えの方にも◎ 
【防犯設備】 【スマートキー】スマートキーを採用しており、鍵の操作が簡単でスムーズに行えます！セキュリティ面も安心の設計です。 -
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】すばやく湿気を取り除き、カビ対策に効果的。梅雨や花粉の時期には洗濯物の乾燥に使えます。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【庭】 草花や家庭菜園を楽しめる、ガーデニングにぴったりなお庭です。休日に土いじりを楽しむ時間も増えそうですね。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】ポーチが広いので、ベビーカーなどを置くスペースとしても利用できます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
側溝
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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《木曽川西小学校 徒歩約10分/木曽川中学校 徒歩約12分》
【おすすめポイント】
◆駐車スペースあり（車種による）
◆東側道路
◆南向き
◆システムキッチン
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町里小牧字下町場 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『玉ノ井駅』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄名古屋本線『新木曽川駅』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄名古屋本線『黒田駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第HPA-26-01376-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 181.73㎡(54.97坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約9.85m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木曽川西小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 木曽川西小学校 徒歩10分 (約730m) 木曽川中学校 徒歩12分 (約910m) 里小牧保育園 徒歩11分 (約830m) マックスバリュ木曽川店 徒歩19分 (約1450m) ファミリーマート一宮黒田店 徒歩17分 (約1350m) ケーヨーデイツー木曽川店 徒歩19分 (約1450m) V-drug玉ノ井店 徒歩12分 (約950m) 松原クリニック 徒歩9分 (約650m) 外割田児童館 徒歩13分 (約1040m) 一宮市立玉堂記念木曽川図書館 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4641732 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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