値下げ物件
●限定1邸●角地●長期優良住宅●南向きバルコニー
【間取り】
土地面積：163.15㎡／49.35坪
延床面積：97.94㎡／29.62坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車最大３台可能◎、
名鉄名古屋本線 「今伊勢」 駅 徒歩３０分、
学区：宮西小学校 徒歩２０分、北部中学校 徒歩２０分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車最大３台可能◎、 名鉄名古屋本線 「今伊勢」 駅 徒歩３０分、 学区：宮西小学校 徒歩２０分、北部中学校 徒歩２０分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【キッチン】 収納力と機能性を兼ね備えたキッチン。日々の家事をしっかりサポートします。 
【浴室】 落ち着いた色合いでまとめられた浴室。一日の疲れをゆったり癒せる空間です。 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【トイレ】 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【洋室】 【1階6.5帖】扉を開けておけばリビングと繋がる空間になります。来客時やお子様の遊び場など、シーンに合わせて用途を変えられる便利な間取りです。 -
【収納】 【1階6.5帖洋室】階段下に収納が付いています。デッドスペースを無駄にせず、有効に活用できますね。 
【洋室】 【7帖】一番広いお部屋になっています。クローゼットも大きいので、主寝室の利用に適しています。 
【ウォークインクローゼット】 【7帖洋室】衣類やスーツケース、衣装ケースなどしっかり収納できます。 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね。 
【洋室】 【6帖】広さ・明るさ・使いやすさが揃った洋室。毎日を快適に過ごせる、バランスの良い空間です。 
【収納】 【6帖洋室】収納スペースも広々完備しております。 
【洋室】 【5.2帖】シンプルだからこそ使いやすい。家具やインテリアも合わせやすい洋室です。 -
【収納】 【5.2帖洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにお洒落な玄関になります！ 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【庭】 人工芝のお庭は砂で汚れることがないので、雨の日も泥が付かないのが良いところです。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き 幅約5.4ｍ≫お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。 
【防犯設備】 【スマートキー】スマートキーを採用しており、鍵の操作が簡単でスムーズに行えます！セキュリティ面も安心の設計です。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】おいだき機能付きなので、ご家族で入浴時間がずれてしまっても温かい湯舟に浸かれますね。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗濯物を干せない時に便利です。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 【コンロ】3口コンロ付で、同時調理も捗ります。グリルもあるので焼き物調理も進みますね。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】訪問者を優しく迎える玄関ポーチです。傘を差しての出入りも安心で、毎日の暮らしに便利さをプラスします。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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《宮西小学校 徒歩約20分/北部中学校 徒歩約20分》
【おすすめポイント】
◆LDK約16.2帖
◆駐車3台可能（車種による）
◆24時間換気システム
◆南向き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市西島町４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『今伊勢』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄名古屋本線『石刀』 徒歩32分 (約2560m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車10分 中島通3丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 97.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-26-00400-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 163.15㎡(49.35坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.4m 間口 約9.40m 東側(公道)幅 約3.6m 間口 約17.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮西小学校 徒歩20分 (約1570m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩20分 (約1570m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮西小学校 徒歩20分 (約1570m) 北部中学校 徒歩20分 (約1570m) おじま幼稚園 徒歩4分 (約250m) カネスエ宮西店 徒歩13分 (約970m) ゲンキー佐千原店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート一宮西島町店 徒歩5分 (約390m) ポンプ場公園 徒歩13分 (約990m) 一宮中島郵便局 徒歩5分 (約350m) 高御堂内科 徒歩16分 (約1260m) 一宮市民病院 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4583382 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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