値下げ物件
●LDK約17.2帖●土間収納●和室●南向きバルコニー
【間取り】
土地面積：53.32坪
延床面積：31.00坪
【外観】
4LDK、駐車場：3台可
名鉄犬山線「栢森」駅 徒歩31分
古知野北小学校・北部中学校
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 4LDK、駐車場：3台可 名鉄犬山線「栢森」駅 徒歩31分 古知野北小学校・北部中学校 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 吹き抜けで2階とつながるリビングは、明るく開放的な雰囲気。家のどこにいても家族の声や気配を感じられ、安心感のある空間です。 
【キッチン】 システムキッチンを採用しており、作業スペースや収納が充実。毎日の料理がスムーズにこなせ、家事効率も高まります。 
【収納】 ≪パントリー≫ キッチン裏のパントリーです！収納スペースも十分にあり、食器や、普段使いではない家電、食品のストックなど多くの物を収納しておけそうですね♪ 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 鏡の裏側は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられます。散らかりがちな洗面台もスッキリと清潔なスペースを保てます。 
【トイレ】 ≪1階≫ 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 -
【和室】 ≪1階5.2帖≫ 客間としても普段使いの居室としても便利に使える和室で、来客時には宿泊にも対応できる頼もしい空間となっています。 
【収納】 ≪1階5.2帖和室≫ お絵かきや工作、自由研究の作品など、お子様の成長の記録をたっぷりとしまっておける大容量の収納スペースが魅力です♪ 
【バルコニー】 明るい日差したっぷり入り込む南向きバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【洋室】 ≪2階7.5帖≫ 一番広い居室ですので主寝室に最適です。2面採光なので、通風・採光ともに良好です！ 
【洋室】 ≪2階東側5.2帖≫ 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【洋室】 ≪2階西側5.2帖≫ 全居室に収納を備えており、日用品や衣類をすっきり整理可能。お部屋をきれいに保ち、快適な暮らしを実現できます。 
【その他室内】 ≪吹抜け≫ 吹き抜けを設けることで天井が高くなり、室内全体に自然光が差し込み明るく開放的な空間を演出します。 -
【その他屋外】 ≪パティオ≫ リビングや和室と繋がるパティオでは、食事やくつろぎの場としてゆったり過ごすことができます。 
【玄関】 行きも帰りも、家族をやさしく送り出し、出迎える玄関です。毎日の暮らしをあたたかくしっかり見守ってくれます。 
【駐車場】 普通車3台分が停められる駐車スペースがあります。家族や来客の車も余裕をもって停められる便利な設計です。 
【全体区画図】 【3号棟】 
【前面道路含む現地写真】 南側幅員約4mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫ 同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！調理の時間短縮をはかれるので、奥様には嬉しい機能ですね。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 出勤前のバタバタ時や疲れている時には特に食器洗浄乾燥機のありがたみが身に沁みますね♪ 
【室内設備】 ≪シンク≫ 大きな鍋もゆったりと洗える広さを確保した奥行きたっぷりのステンレスシンクで、家事の効率もアップします。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫ スマートキーを採用しており、鍵の操作が簡単でスムーズに行えます！セキュリティ面も安心の設計です。 
【収納】 ≪2階7.5帖洋室≫ 各居室に大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 
【収納】 ≪2階東側5.2帖洋室≫ 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【収納】 ≪2階西側5.2帖洋室≫ お絵かきや工作、自由研究の作品など、お子様の成長の記録をたっぷりとしまっておける大容量の収納スペースが魅力です♪ -
【収納】 ≪2階廊下≫ あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝しますね♪ 
【トイレ】 ≪2階≫ 2カ所に省エネ仕様のトイレ！2階から階段を降りなくてもいいので、お部屋からの移動が短縮できます。 
【収納】 ≪玄関上り口≫ シューズボックスを備えており、靴や小物を整理して収納可能。玄関まわりをすっきりと保てる快適な空間です。 
【庭】 草花や家庭菜園を楽しめる、ガーデニングにぴったりなお庭です。休日に土いじりを楽しむ時間も増えそうですね。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ ＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
南庭
パティオ
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野北小学校 徒歩約2分/北部中学校 徒歩約11分》
【おすすめポイント】
◆吹抜
◆オープンサニタリー
◆食器洗浄乾燥機
◆長期優良住宅
◆パントリー
◆駐車3台可能（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市和田町本郷 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩31分 (約2480m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 建物面積 | 102.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC117566号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.32㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 176.28㎡(53.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩2分 (約160m) 北部中学校 徒歩11分 (約810m) 古知野北保育園 徒歩6分 (約410m) 認定こども園みどりの風幼稚園 徒歩11分 (約880m) MEGAドン・キホーテUNY 江南店 徒歩20分 (約1530m) ゲンキー高屋店 徒歩15分 (約1140m) ミニストップ江南厚生病院店 徒歩15分 (約1160m) イオンモール扶桑 徒歩23分 (約1820m) 最勝寺跡公園 徒歩7分 (約500m) 近藤療院 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ※別途新宅地:16.40㎡あり | ||
| 物件番号 | 4427447 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 雄大
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