●LDK約15.6帖●畳敷洋室●全居室6帖以上
【間取り】
土地面積：132.00㎡／39.93坪
延床面積：102.67㎡／31.05坪
【外観】
4LDK、駐車場：2台可
古知野東小学校・古知野中学校エリア
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩12分
♪お問い合わせお待ちしております♪
-
【外観】 4LDK、駐車場：2台可 古知野東小学校・古知野中学校エリア 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩12分 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 南東の窓から午前中の柔らかな陽光が降り注ぐLDK。隣接する和室と合わせると大空間として使え、多目的な集いの場となります。 
【キッチン】 床と調和した同系色の木目調キッチンです。LDK全体に統一感と穏やかな雰囲気をもたらし、心地よくお料理を楽しめる癒やしの空間です。 
【浴室】 浴室内に物干しバーを完備。雨の日や花粉の時期でも、洗濯物を気にせず干せるため、家事の負担を軽減し、快適な毎日をサポートします。 
【洗面所】 三面鏡は鏡裏すべてが収納スペースです。化粧品や小物をたっぷり収め、朝の身支度もスムーズに、洗面空間をすっきりと保てます。 
【トイレ】 予備のペーパーを2ロールセットできるホルダー付き。急なストック切れの心配がなく、棚には芳香剤や小物を飾ることもでき、快適な空間を保てます。 
【収納】 【キッチン】食品や飲料を効率よくストックできるパントリーです。キッチンをいつも整理整頓し、買い置きにも困らない、家事効率を高める強い味方です。 -
【和室】 【6帖】リビングと繋がる和室は、多目的に使える便利な空間です。来客時のおもてなしや、お子様のお昼寝スペースなど、様々なシーンで活躍します。 
【収納】 【6帖和室】布団や季節の衣類をまとめて収納できる大容量の押し入れです。和室の畳スペースを有効活用し、住空間をすっきり広々と使えます。 
【洋室】 【8帖】二方向に窓を設けた採光と通風に優れた8帖の洋室です。心地よい光と風が常に巡り、快適で明るい、プライベートな安らぎの空間です。 
【収納】 【8帖洋室】ハンガーパイプと棚を備えた機能的なクローゼットです。衣類をシワなく収納し、小物類も整理しやすく、お部屋の空間を有効に使えます。 
【バルコニー】 日当たりの良い広めのバルコニーは、洗濯物や布団を干すのに最適です。テーブルと椅子を置いて、外の空気を楽しめる憩いの空間にもなります。 
【洋室】 【6帖南】二方向に窓があるため、採光と通風に優れた洋室です。心地よい自然の光と風が巡る、快適で明るい、安らぎのプライベート空間です。 
【洋室】 【6帖北】カーペットやラグも映えるシンプルな内装の洋室です。お好みのインテリアで自分らしくアレンジでき、多様なライフスタイルに対応する居室です。 -
【洗面台】 【2階】朝の身支度が集中しない2階にも洗面所を設置。各フロアで手洗いができ、夜間や就寝前の利用にも便利で、快適な生活動線を実現します。 
【玄関】 大容量のシューズボックスを完備。ご家族の靴をすっきり収納し、いつも片付いた気持ちの良い玄関でお客様を快くお迎えできます。 
【駐車場】 敷地内駐車スペース。車をすぐに出し入れでき、お出かけやご帰宅の際の時間的なストレスを軽減します。快適なカーライフをお約束します。 
【全体区画図】 【5号棟】 
【前面道路含む現地写真】 南側幅員約5.5mの前面道路です。車がすれ違うのに安心な道幅です。道幅が広すぎると交通量が増えてしまうのも心配ですので、これぐらいが理想的な道幅なのかもしれませんね。 
【防犯設備】 【スマートキー】カバンに入れたままで解錠できるスマートキー。荷物が多い時や雨の日も、鍵を探す手間なくスムーズに出入りできる快適な暮らしを提供します。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】応答前に来客の映像を確認できるモニタ付きインターフォン。不審者やセールスなどへの対応も慎重に行える安心の防犯設備です。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】キッチンや浴室から、お湯張りの設定や追い焚き操作が手軽にできる給湯パネル。快適なお風呂と家事の時短をサポートします。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】冬の入浴も快適にする浴室暖房機能付き。乾燥・換気機能でカビの発生を抑え、雨の日の洗濯物も安心して干せるオールマイティな設備です。 
【室内設備】 【シンク】耐久性が高く、熱や衝撃に強いステンレスシンクです。お手入れも簡単で、いつまでも清潔感を保ち、快適なキッチンワークを支えます。 
【室内設備】 【コンロ】三ツ口コンロで複数の料理を同時調理でき、効率的に家事をサポートします。グリルでは魚焼きから本格的な料理まで楽しめます。 
【収納】 【廊下】各部屋からアクセスしやすい廊下に収納を配置。掃除用具や日用品のストックなど、すぐに使いたい物をまとめて収め、空間を有効活用できます。 
【庭】 日当たりの良い庭は、ガーデニングや家庭菜園を楽しむのに最適です。お子様との遊び場やオープンエアでの食事など、多彩な利用が可能です。 
【その他屋外】 不在時も安心な大型ポストを設置した外玄関です。モダンなデザインが住まいの第一印象を格上げし、郵便物の受け取りもスムーズです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
▼当店はエリア内の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
▼ご来店予約でQUOカードPayプレゼント♪
《古知野東小学校 徒歩約14分/古知野中学校 徒歩約13分》
【おすすめポイント】
◆ビルトイン食洗器
◆網戸
◆エコフルシャワー
◆玄関電子錠
◆浴室暖房乾燥機
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市宮後町砂場東 5号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩12分 (約960m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩32分 (約2560m) |
||
| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC104650号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 132㎡(39.93坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・農地法届出要・特定都市河川浸水被害対策法・公有地拡大推進法・愛知県屋外広告物条例・都市計画施設等の区域内 | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩14分 (約1110m) 古知野中学校 徒歩13分 (約1030m) あずま保育園 徒歩5分 (約340m) 中央保育園 徒歩13分 (約1020m) トップワン江南店 徒歩16分 (約1260m) V・drug江南店 徒歩16分 (約1230m) セブンイレブン江南宮後町砂場店 徒歩6分 (約420m) 中央公園 徒歩8分 (約570m) 真野医院 徒歩12分 (約890m) 江南宮後郵便局 徒歩8分 (約630m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4292561 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
《当店エリア内の物件のことならお任せ下さい！》
土地・中古・マンション・新築物件の情報多数ございます。リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします。お気軽にご相談ください。