値下げ物件
【間取り】
土地面積：163.34㎡／49.41坪
延床面積：111.78㎡／33.81坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車最大５台可能◎、
名鉄犬山線 「柏森」 駅 徒歩２０分、
学区：古知野北小学校 徒歩１７分、北部中学校 徒歩２７分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車最大５台可能◎、 名鉄犬山線 「柏森」 駅 徒歩２０分、 学区：古知野北小学校 徒歩１７分、北部中学校 徒歩２７分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 開放感あふれる吹抜け天井のリビングで、縦に広がる空間設計が、実際の広さ以上のゆとりを感じさせてくれます。 
【キッチン】 リビング・ダイニングが見渡せるキッチン。食洗器付きで毎日の家事をサポートします。 
【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。 
【洗面所】 洗面台の横のスペースが広いので二人で立っても邪魔にならず、朝のラッシュを解消できます。 
【洗面所】 収納棚つきの洗面所は清潔感があります。洗剤のストックや洗濯物用品、バスタオルや着替えなど、欲しいものを欲しいところで手に取れる仕様です。 
【トイレ】 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 -
【和室】 【4.8帖】リビング横の和室は、くつろぎの空間として最適。子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースにも便利です。 
【洋室】 【7.2帖】室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。一番広い居室ですので主寝室に最適です。 
【収納】 【7.2帖洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】暮らしにゆとりを生む多目的スペース。洗濯はもちろん、ガーデニングやちょっとしたリラックス空間としても活用できます。 
【洋室】 【5.7帖】W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。 
【ウォークインクローゼット】 【5.7帖洋室】扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【洋室】 【5.2帖】暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 -
【廊下】 【1階】廊下のオープン収納は、家族みんなが手に取りやすい“共有スペース”。工夫次第で見た目も使い勝手も◎です。 
【玄関】 散らかりがちな玄関もすっきり片付く大容量シューズボックス。 
【玄関】 【SIC】靴以外にもコートやベビーカー、アウトドアグッズなど屋外で使う大きなものを収納することもできます。 
【駐車場】 最大5台駐車可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き 幅約3.4ｍ≫ セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【防犯設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】来客対応をスマートにしながら、安全性も高める便利な設備。日常の安心感をプラスします。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗濯物を干せない時に便利です。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪ 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】油汚れもさっと拭けて、お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。 
【その他室内】 【吹抜け】家族の声が届きやすい吹抜を採用。コミュニケーションも円滑にとれそうですね。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】木のぬくもりを感じる玄関まわり。家族をやさしく迎えてくれる、あたたかなエントランスです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
間接照明
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
セットバック要
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野北小学校 徒歩約17分/古知野中学校 徒歩約17分》
【おすすめポイント】
◆駐車5台可能（車種による）
◆土間収納
◆食洗器
◆スマートキー
◆収納スペース
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市江森町西 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC119476号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.45㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 163.34㎡(49.41坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | 要：4.32㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩17分 (約1310m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩27分 (約2140m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩17分 (約1310m) 古知野中学校 徒歩17分 (約1310m) 古知野東保育園 徒歩12分 (約910m) トップワン江南店 徒歩18分 (約1380m) ゲンキー高屋店 徒歩18分 (約1400m) セブンイレブン江南江森町南店 徒歩5分 (約330m) ホームセンターバロー江南店 徒歩19分 (約1520m) 山尻遊園地 徒歩10分 (約750m) ないとうクリニック 徒歩2分 (約110m) 江南宮後郵便局 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4473315 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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