●オール電化●4LDK全室洋室●WIC＋SIC完備
【間取り】
土地面積：163.60㎡／49.48坪
延床面積：107.64㎡／32.56坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車最大３台、
名鉄バス 「浅野公園前」 停まで徒歩６分、
学区：浅野小学校 徒歩３分、南部中学校 徒歩４分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車最大３台、 名鉄バス 「浅野公園前」 停まで徒歩６分、 学区：浅野小学校 徒歩３分、南部中学校 徒歩４分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【外観写真】 足場が外れて外観がお目見えしました。角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き 幅約3.6ｍ≫ セットバックが必要となりますが、緊急車両なども入ってこれるようになるので災害時にも安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き 幅約3.6ｍ≫ セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き 幅約4.1ｍ≫ 普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き 幅約4.1ｍ≫ 車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【全体区画図】 ≪Ｂ号棟≫ -
【その他設備】 
【室内設備】 
【その他設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オープンキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
宅配BOX
主な特徴
制震構造
2沿線利用可
セットバック要
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
フラット35Sに対応
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《浅野小学校 徒歩約3分/南部中学校 徒歩約4分》
【おすすめポイント】
◆全室6帖以上
◆長期優良住宅
◆浴室乾燥機
◆制震ダンパー設置
◆駐車スペース並列3台可能（車種による）
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市浅野字長島 B棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾張一宮駅』 徒歩40分 (約3200m) 名鉄尾西線『名鉄一宮駅』 徒歩42分 (約3360m) 名鉄バス『「浅野公園前」停』 徒歩6分 (約450m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-08862-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 163.6㎡(49.48坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.6m 間口 約9.00m 西側(公道)幅 約4.1m 間口 約17.90m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害法 | ||
| 小学区 | 浅野小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩4分 (約320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅野小学校 徒歩3分 (約210m) 南部中学校 徒歩4分 (約320m) 浅野保育園 徒歩4分 (約290m) 中田剱正幼稚園 徒歩8分 (約570m) アオキスーパー一宮店 徒歩23分 (約1780m) ゲンキー浅野前林店 徒歩8分 (約600m) 松前内科医院 徒歩6分 (約450m) 北小渕南切ちびっ子広場 徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート一宮浅野新田店 徒歩4分 (約300m) 一宮浅野郵便局 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | 土地家屋調査士・司法書士は指定 造成工事着手後地中から越境、被越境が発見される場合があります。 セットバック後渡し |
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| 物件番号 | 4935924 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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見るだけOK、聞くだけOK。
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