【間取り】
土地面積：26.60坪
延床面積：40.10坪
【外観】
5LDK、駐車場：あり
黒田小学校・木曽川中学校エリア
JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩2分
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 5LDK、駐車場：あり 黒田小学校・木曽川中学校エリア JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩2分 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 2階にリビングを持ってくることによって日当たり、風通しが良好に。階下に空間があるため、1階リビングに比べると暖かいことも魅力です。 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。 
【トイレ】 小窓が付いた明るく、清潔感のあるトイレです。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね♪ 
【洋室】 【2階3.9帖洋室】隣り合うリビングを開放すれば、ひときわ広々とした空間になります。 -
【ウォークインクローゼット】 【2階3.9帖洋室】細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 
【バルコニー】 2、3階にバルコニーが付いています。3階からの眺望はどんな景色が広がっているのか楽しみです♪ 
【洋室】 【1階5.3帖洋室】客間としてもお使いいただけます♪ 
【収納】 【1階5.3帖洋室】収納スペースも広々完備しております♪ 
【洋室】 【3階7帖洋室】朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。 
【ウォークインクローゼット】 【3階7帖洋室】お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 
【洋室】 【3階6.8帖洋室】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 -
【洋室】 【3階6.3帖洋室】子ども部屋や書斎としてもお使いいただけそうですね。木目調のフローリングで安らぎを感じられます。 
【玄関】 大きめの玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえますね。小物を飾るスペースもあるので、季節ごとに変えるのも楽しそうです。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【全体区画図】 【A号棟】 
【前面道路含む現地写真】 西側幅員約2.6mの前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【防犯設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】油汚れもさっと拭けて、お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。 -
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】時短も節水も叶う！食後のゆったりタイムに一役買ってくれる強い味方です。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室乾燥機】すばやく湿気を取り除き、カビ対策に効果的。梅雨や花粉の時期には洗濯物の乾燥に使えます。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【収納】 【洗面所収納】ハンガーパイプがあらかじめついているので、お洗濯物を室内干しすることもできますね。 
【バルコニー】 【3階バルコニー】リフレッシュしたいときはバルコニーに出てホッと一息を。 
【その他屋外】 宅配ボックス付きのポストを完備。時間を気にせず、いつでも荷物を受け取れる安心と便利さ◎ -
【路線図】 JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩2分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
3階建以上
長期優良住宅
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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《黒田小学校 徒歩約6分/木曽川中学校 徒歩約19分》
【おすすめポイント】
◆カップボード
◆ファミロックタグキー
◆食洗器/浴室暖房乾燥機
◆エアコン1台（LDK）
◆WIC
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『木曽川駅』 徒歩2分 (約160m) 名鉄名古屋本線『黒田駅』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『新木曽川駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 132.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 87.94㎡(26.60坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.6m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 黒田小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒田小学校 徒歩6分 (約480m) 木曽川中学校 徒歩19分 (約1510m) 黒田西保育園 徒歩6分 (約480m) 木曽川花園幼稚園 徒歩9分 (約720m) 平和堂木曽川店 徒歩16分 (約1260m) V-drug木曽川店 徒歩6分 (約470m) ローソン木曽川内割田店 徒歩11分 (約870m) イオンモール木曽川 徒歩15分 (約1200m) 黒田公園 徒歩3分 (約230m) おじお内科 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ※給排水負担金として66万円必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4086703 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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