値下げ物件
●完成済み●LDK約19.3帖●玄関ドアタッチキー●3LDK+納戸●全居室収納
【間取り】
土地面積：37.31坪
延床面積：32.81坪
【外観】
３ＬＤＫ+Ｓ 駐車３台可能◎（車種による）
最寄り駅：名鉄尾西線 「奥町」 駅、
ｉバス 「郷北」 まで徒歩８分
学区：小信中島小学校 徒歩１０分
尾西第三中学校 徒歩２５分
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【外観】 ３ＬＤＫ+Ｓ 駐車３台可能◎（車種による） 最寄り駅：名鉄尾西線 「奥町」 駅、 ｉバス 「郷北」 まで徒歩８分 学区：小信中島小学校 徒歩１０分 尾西第三中学校 徒歩２５分 
【リビング】 縦空間の広がりを演出できる梁見せ天井。圧迫感のない開放的な空間、またリビングイン階段でご家族とのつながりも感じられます。 
【キッチン】 折上天井により開放的な空間に加え、作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペースとなっています。 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 ≪1階≫ 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 
【洋室】 ≪9帖洋室≫ 大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。一番広い居室ですので主寝室に最適です。 -
【ウォークインクローゼット】 ≪9帖洋室≫ ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【洋室】 ≪6.8帖洋室≫ 仕切りをすると固有のスペースが作れます。仕切りなしで家族団らんの開放的空間になります。 
【収納】 ≪6.8帖洋室≫ ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【その他室内】 ≪サービスルーム≫ 暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光を採用しています。 
【収納】 ≪サービスルーム≫ 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【収納】 ≪キッチン裏≫ キッチン裏には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 -
【玄関】 帰宅時にも便利なスマートロック機能付きの玄関です。 
【収納】 ≪玄関≫ 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ 
【駐車場】 ゆとりがあるので駐車が苦手な方も安心して利用することが出来ます。 
【全体区画図】 ≪Ａ号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き 幅員約4.5ｍ≫ 道路の幅員が4ｍ以上は火災や緊急時になどに消防車や救急車、担架、救命器具がスムーズに住宅までたどり着けるように定められた道路幅となります。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側南向き 幅員約4.7ｍ≫ 車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【冷暖房・空調設備】 ≪エアコン≫ 夏はフル回転！賢く利用しましょう。 -
【発電・温水設備】 ≪太陽光発電≫ 我が家の電気は太陽で作る！太陽光発電装備。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【室内設備】 ≪コンロ≫ 使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。 
【路線図】 最寄り駅：名鉄尾西線 「奥町」 駅、 ｉバス 「郷北」 まで徒歩８分 
【洋室】 ≪6.5帖洋室≫ 子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。 -
【収納】 ≪6.5帖洋室≫ 扉を設けていないので取り出しやすいのがポイント。 
【収納】 ≪1階廊下≫ 掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 
【その他室内】 ≪ユーティリティスペース≫ お勉強やテレワークはもちろん、ちょっと一人でくつろぎたいときにもぴったり。 
【トイレ】 ≪2階≫ 小物を飾れる棚が付いたお手洗い♪ 
【収納】 ≪2階廊下≫ スペースを有効活用した収納スペースです。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ ◆宅配BOX完備◆留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
間取変更可能
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《小信中島小学校 徒歩約10分/尾西第三中学校 徒歩約25分》
【おすすめポイント】
◆食洗器/浴室暖房乾燥機
◆駐車3台可能（車種による）
◆宅配ボックス
◆南向きバルコニー
◆南面道路で陽当たり◎
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市小信中島字東鵜飼分 A号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『奥町』 バス乗車12分 iバス 郷北 停 徒歩8分 (約640m) 名鉄尾西線『玉ノ井』 車7分(約3.4km) 名鉄尾西線『開明』 車8分(約3.9km) |
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| 建物面積 | 実108.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)06月築 | 建築確認 | 第R04確認建築愛建住セ25215号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
||
| 土地面積 | 実123.35㎡(37.31坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 南側(私道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小信中島小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 尾西第三中学校 徒歩25分 (約1930m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小信中島小学校 徒歩10分 (約760m) 尾西第三中学校 徒歩25分 (約1930m) 起保育園 徒歩10分 (約750m) 綿半フレッシュマーケット起店 徒歩10分 (約750m) スギ薬局尾西北店 徒歩6分 (約460m) ローソン一宮小信中島南店 徒歩7分 (約520m) 小信児童公園 徒歩12分 (約960m) 横井クリニック 徒歩10分 (約770m) 尾西起郵便局 徒歩11分 (約820m) 尾西幹部交番 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ※南面道路：開発道路 ・小信中島小学校まで徒歩10分(約760m) ・尾西第三中学校まで徒歩25分(約1930m) ・起保育園まで徒歩10分(約750m) ・綿半フレッシュマーケット起店まで徒歩10分(約750m) ・スギ薬局尾西北店まで徒歩6分(約460m) ・ローソン一宮小信中島南店まで徒歩7分(約520m) ・小信児童公園まで徒歩12分(約960m) ・横井クリニックまで徒歩10分(約770m) ・尾西起郵便局まで徒歩11分(約820m) ・尾西幹部交番まで徒歩11分(約880m) |
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| 物件番号 | 3750296 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：武山 直道
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