値下げ物件
キッチンもパントリーでスッキリ
【間取り】
【外観】
名鉄「玉ノ井」駅から徒歩約15分のエリアに全2棟の新築戸建が登場！ホワイト系の外観に木製の玄関扉で可愛らしい印象のお家ですね。
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【外観】 名鉄「玉ノ井」駅から徒歩約15分のエリアに全2棟の新築戸建が登場！ホワイト系の外観に木製の玄関扉で可愛らしい印象のお家ですね。 
【リビング】 南向きの窓からたっぷりの陽光が差し込む明るくまったり過ごせる19.6帖のLDK♪これから家具やインテリアを揃えるのが楽しみですね。 
【リビング】 アクセントクロスが映えるリビングです。リビングとダイニングの空間をそれぞれ分けて使うことができるので家族団らんの時間もしっかり確保できます◎ 
【キッチン】 優しい配色のキッチンスペース。カウンターキッチンですのでご家族との会話を楽しみながらお料理もできますね。 
【収納】 キッチンと同じ木目調のカップボードが付いています。調理家電だけでなく食器やダストボックスなどもすっきり収納できそうですね。 
【収納】 カップボードの横にはパントリー完備。調味料の予備や食材のストックなども収納できすっきりとしたキッチンスペースになりそうです。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室で1日の疲れもしっかり癒してくれそうですね。小窓があるので湿気もこもりにくいです◎ -
【洗面所】 大きなボウルの付いた洗面化粧台です。段差も少ないのでお手入れも簡単で嬉しいですね。洗面台横の棚にはご家族のタオルや着替えなども収納できそうです。 
【トイレ】 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 
【洋室】 7帖洋室 レンガ調のアクセントクロスが施されたゆとりある居室。バルコニーに面しているため明るく開放感があります◎ 
【収納】 7帖洋室 各居室に大きめのクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。 
【バルコニー】 7帖洋室に面した南向きのバルコニー！お天気の良い日はお洗濯も気持ちよく乾かすことが出来そうですね。 
【洋室】 東側5.3帖洋室 天井部分にも窓が付いていることでより明るいお部屋になっています。雨の日でも安定した採光が確保できそうです◎ 
【収納】 東側5.3帖洋室 洋服や荷物もたっぷり収納できるのでお子様のお部屋としても活用できます。 -
【洋室】 南側5.3帖洋室 可愛らしい窓が付いたお部屋です。窓の形が変わるだけでお部屋の印象も変わりますね♪ 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを完備。シューズボックスには小物を置くスペースがあるので季節ごとに小物を飾ったりフォトフレームなど飾るのも素敵です♪ 
【駐車場】 2台停められる可能なカースペースになります。ご夫婦で1台ずつ車を停めることができますね。 
【現地案内図】 
【前面道路含む現地写真】 幅員約3.5mの前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【収納】 南側5.3帖洋室 衣装ケースなどを活用するとより収納力もUP♪居住スペースもしっかり確保できますね。 
【洋室】 西側5.3帖洋室 コンパクトなお部屋ですがバルコニーに面しているため開放感ある空間になっています。 -
【収納】 西側5.3帖洋室 かさばりがちなアウターなども掛けてサッと収納ができるので楽ちんですね。 
【洗面台】 2階廊下にも洗面台が設置されています。お手洗いの後もすぐに手が洗えて衛生面でも安心です。軽い身支度ならこちらで済ますことも出来そうですね。 
【トイレ】 2階トイレ 各フロアにトイレを設けているので階段の上り下りも不要でお部屋からの移動も短縮でき便利です。 
【庭】 南側にはお庭が付いています！ウッドデッキを置いたり、芝生を敷いてペットを遊ばせたり多様な使い方ができますね◎
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
バス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
セットバック要
南側道路面す
2階建
角地
整形地
即入居可
フラット35Sに対応
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◆木曽川西小学校/木曽川中学校
◆全居室収納
◆駐車2台可能（車種による）
◆2面バルコニー
◆使い勝手の良い全室洋室。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町外割田字西郷中 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『玉ノ井』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄名古屋本線『黒田』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 103.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第R05SHC106365号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 117.3㎡(35.48坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.5m 間口 約8.00m 南側(公道)幅 約1.8m 間口 約14.60m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・工業用水法・景観計画・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 木曽川西小学校 徒歩11分 (約830m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 木曽川西小学校 徒歩11分 (約830m) 木曽川中学校 徒歩11分 (約840m) 外割田保育園 徒歩11分 (約870m) マックスバリュ木曽川店 徒歩10分 (約780m) ミニストップ木曽川町外割田店 徒歩5分 (約360m) ケーヨーデイツー木曽川店 徒歩10分 (約780m) スギドラッグ玉ノ井店 徒歩12分 (約940m) 墨病院 徒歩10分 (約790m) 奥町公園 徒歩11分 (約870m) 木曽川郵便局 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | 都市機能誘導区域外、居住誘導区域外・セットバックあり、電線一部空中越境あり※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。 外割田保育園 約870m、マックスバリュ木曽川店 約780m、ミニストップ木曽川町外割田店 約360m、ケーヨーデイツー木曽川店 約780m、スギドラッグ玉ノ井店 約940m、墨病院 約790m、奥町公園 約870m、木曽川郵便局 約980m |
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| 物件番号 | 3464988 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：武山 直道
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