値下げ物件
●LDK20帖●南向きバルコニー●全洋室WIC完備●全室洋室●宅配ボックス完備
【間取り】
【外観】
３ＬＤＫ駐車２台可能◎
最寄り駅：妙興寺駅 徒歩１１分
学区：大和東小学校 徒歩１５分、
大和中学校 徒歩２８分
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【外観】 ３ＬＤＫ駐車２台可能◎ 最寄り駅：妙興寺駅 徒歩１１分 学区：大和東小学校 徒歩１５分、 大和中学校 徒歩２８分 
【リビング】 リビングイン階段を採用！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。 
【キッチン】 広々とした空間の中、親子でお料理が楽しめます。収納も充実しているので、片付けも楽々です◎スッキリお使い頂けます。 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ 
【トイレ】 1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。就寝時のご利用も階段を使わずに済むのはうれしいですね。 
【収納】 リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 -
【洋室】 【7.1帖洋室】大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。一番広い居室ですので主寝室に最適です。 
【ウォークインクローゼット】 【7.1帖洋室】扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【洋室】 【6.2帖洋室】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【収納】 【6.2帖洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【収納】 【2階廊下収納】あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 -
【収納】 【玄関収納】大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ 
【収納】 【1階廊下収納】掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 
【その他屋外】 【宅配BOX】留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 【南側西向き 幅員約3.2ｍ セットバック要】 セットバックが必要となりますが、道路幅が広がるので車の出し入れもしやすくなりますね。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。 
【防犯設備】 インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ -
【発電・温水設備】 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【室内設備】 使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。 
【防犯設備】 【スマートキー】荷物が多いときや雨ですぐにおうちに入りたいときにとても便利です。 
【防犯設備】 雨風から守るだけでなく、防犯面でも頼れるシャッター雨戸。 
【洋室】 【5帖洋室】暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 
【収納】 【5帖洋室】ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。 
【駐車場】 延長敷地を活かして、通路の両脇に花壇を設置しガーデニングを楽しむことも可能です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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《大和東小学校 徒歩約15分/大和中学校 徒歩約28分》
【おすすめポイント】
◆スマートキー
◆浴室煖房乾燥機
◆追い焚き機能
◆妙興寺駅まで徒歩約11分
◆階段下収納
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町妙興寺字十王堂 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『妙興寺』 徒歩11分 (約880m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄尾西線『観音寺』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 95.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-65003号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 134.57㎡(40.70坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | 要：1.06㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大和東小学校 徒歩15分 (約1170m) | 中学区 | 大和中学校 徒歩28分 (約2170m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大和東小学校 徒歩15分 (約1170m) 大和中学校 徒歩28分 (約2170m) 大和東幼稚園 徒歩10分 (約790m) ピアゴパワー妙興寺店 徒歩11分 (約870m) ゲンキー妙興寺店 徒歩5分 (約400m) ミニストップ大和町店 徒歩5分 (約390m) 大垣共立銀行一宮南支店 徒歩11分 (約860m) 一宮牛野郵便局 徒歩13分 (約1040m) 野村内科 徒歩16分 (約1260m) 小松山ちびっこ広場 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ※網戸、カーテン、照明、TVアンテナ等は、オプションとなります。※設計上の都合設計仕様などの変更が生じる場合があります。※施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。※適合証明書を取得される場合は、別途88000円（税込）の費用がかかります。 ◆子育てエコホーム支援事業（80万円） |
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| 物件番号 | 3720821 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：武山 直道
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