【間取り】
土地面積：45.77坪
延床面積：30.43坪
【外観】
一宮市浅井町江森字西之森 2024年築 3LDK
名鉄バス 島村口 停 徒歩約9分♪
浅井南小学校 徒歩約8分 浅井中学校 徒歩約13分
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【外観】 一宮市浅井町江森字西之森 2024年築 3LDK 名鉄バス 島村口 停 徒歩約9分♪ 浅井南小学校 徒歩約8分 浅井中学校 徒歩約13分 
【リビング】 20帖超えの南向きLDK。南・東・西の3面採光で、陽当たり・風通し良好です◎ ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 
【リビング】 アクセントの折上天井にはファンが付いており、室内の温度差を軽減できます。 ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 
【キッチン】 リビングの様子を見渡せるので、小さなお子さまがいるご家庭も目を離さずに調理ができます。 ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 
【洋室】 【パントリー】食品ストックなどもスッキリとしまって保管でき、生活感を見せません。 ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 
【浴室】 落ち着いていておしゃれな化粧パネルを採用。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできますね。 
【洗面所】 ワイドな洗面台はメイクアップなどの際に便利ですね◎3面鏡で見やすく、鏡裏に収納も豊富で使いやすい設計です。 -
【トイレ】 階段下スペースを有効活用した空間。ペーパーホルダーが2つあるので、取り換えの回数を減らせますね。 
【収納】 【廊下収納】 掃除道具やストック品、居室に入りきらなかった荷物までしまっておけますね。 
【洋室】 【南西側洋室】7帖 広さがあるので主寝室にもおすすめです。2面採光で採光・通風も良好です◎ ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 
【洋室】 【南西側洋室】7帖 南側はバルコニーに繋がっていてお布団もすぐに干せますね。 ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 
【洋室】 【北西側洋室】5.2帖 北向きですが窓が多く彩光をしっかり確保。子ども部屋や書斎としても良いですね。 ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 
【収納】 【北西側洋室】 ハンガーポール・枕棚付き。枕棚には鞄や帽子などの小物も整頓して置けますね。 
【洋室】 【南東側洋室】6帖 2面採光で陽当たりも良好、南側はバルコニーに繋がっています。 ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 -
【収納】 【南東側洋室】 全居室収納付きなので、収納場所に困ることなくお部屋をキレイに保てそうですね。 
【収納】 洗面所とLDKに繋がっているウォークスルーのWIC。洗濯動線がスムーズで家事を助けます◎ ※家具消しの加工をおこなっています。写真と現況が異なる場合は現況を優先とします。 
【バルコニー】 南向きで陽がたっぷり降り注ぎ、屋根があるので急な雨でも安心です♪ 低い位置に物干し竿を掛けられるので、洗濯物も干しやすいですね。 
【駐車場】 カースペースには普通車3台を駐車可能です。複数台所有されている方も嬉しいですね。 綿半フレッシュマーケット浅井店 徒歩約5分と生活施設が身近で暮らしやすい立地です◎ 
【駐車場】 角地のためお車の出し入れもしやすいのがポイントです◎お車での来客時も安心ですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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《浅井南小学校 徒歩約8分/浅井中学校 徒歩約13分》
【おすすめポイント】
◆食洗器/浴室煖房乾燥機
◆収納スペース豊富
◆角地
◆駐車場3台（車種による）
◆WIC
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,570万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市浅井町江森字西之森 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車18分 名鉄バス 島村口 停 徒歩9分 (約720m) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 バス乗車18分 名鉄バス 島村口 停 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 100.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 136.53㎡(41.30坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.5m 北西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 浅井南小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 浅井中学校 徒歩13分 (約990m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅井南小学校 徒歩8分 (約610m) 浅井中学校 徒歩13分 (約990m) 浅井保育園 徒歩7分 (約510m) 綿半フレッシュマーケット浅井店 徒歩5分 (約350m) マツモトキヨシ浅井店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート一宮浅井店 徒歩9分 (約670m) 浅井山公園 徒歩11分 (約860m) 稲垣医院 徒歩6分 (約450m) 浅井児童館 徒歩13分 (約1000m) 一宮浅井郵便局 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4558852 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：梅村 陸
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