●LDK約21.6帖●吹抜●WIC●パントリー●全居室6帖以上
【間取り】
土地面積：174.06㎡／52.65坪
延床面積：107.23㎡／32.43坪
【外観】
３ＬＤＫ 駐車４台可能◎、
名鉄犬山線 「柏森」 駅 徒歩２０分、
学区：古知野北小学校 徒歩１７分、北部中学校 徒歩２８分
＊お気軽にお問い合わせください＊
-
【外観】 ３ＬＤＫ 駐車４台可能◎、 名鉄犬山線 「柏森」 駅 徒歩２０分、 学区：古知野北小学校 徒歩１７分、北部中学校 徒歩２８分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 
【その他室内】 ≪吹抜け≫多くの自然光を室内に取り入れられ、部屋全体が明るく心地よい空間になります。 
【キッチン】 人気のカウンターキッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【収納】 ≪キッチン横パントリー≫キッチン横には大きな収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ 
【洗面所】 洗面台の横のスペースが広いので二人で立っても邪魔にならず、朝のラッシュを解消できます。 -
【トイレ】 ≪1階≫白を基調とした小物を飾れる棚が付いたお手洗いです。 
【洋室】 ≪2階7帖≫大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。一番広い居室ですので主寝室に最適です。 
【ウォークインクローゼット】 ≪2階7帖洋室≫ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【バルコニー】 暮らしにゆとりを生む多目的スペース。洗濯はもちろん、ガーデニングやちょっとしたリラックス空間としても活用できます。 
【洋室】 ≪2階東側6帖≫明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋や書斎としてもお使い頂けます。 
【収納】 ≪2階東側6帖洋室≫ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 ≪2階西側6帖≫木目調の建具、フローリングの内装のカラーが落ち着いているので安らぎを感じられます。 -
【玄関】 玄関収納には全身が映る鏡が付いているので、お出かけ前のトータルチェックが出来ますね。 
【その他屋外】 ≪勝手口≫開口も広く、屋根がついているのでゴミの一時置きに便利です。 
【駐車場】 ゆとりがあるので駐車が苦手な方も安心して利用することが出来ます。 
【全体区画図】 ≪４号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き 幅約3.4ｍ≫ セットバックをしたので、道路の幅が広がり見通しも良くなり安全性が高くなりました。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【室内設備】 ≪IHクッキングヒーター≫火を使わない安心設計のIHクッキングヒーター。お手入れもラクラクで、毎日の家事負担を軽減します。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫時短も節水も叶う！食後のゆったりタイムに一役買ってくれる強い味方です。 
【室内設備】 ≪シンク≫錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫両手に荷物を持っている時でも、簡単に施解錠できて便利ですね。 
【収納】 ≪2階西側6帖洋室≫収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【収納】 ≪2階廊下≫あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します。 
【トイレ】 ≪2階≫小窓が付いた明るく、清潔感のあるトイレです。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。 -
【収納】 ≪洗面所≫扉付きの収納がついています。棚を設置すればパジャマやバスタオルのストックも置けます。 
【収納】 ≪リビング≫大容量の収納付き。デッドスペースを見逃しません。階段下も有効に活用します。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ダブルロック採用の玄関扉。落ち着いた色合いの雰囲気が素敵です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
L字型バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
セットバック要
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
▼当店はエリア内の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
▼ご来店予約でQUOカードPayプレゼント♪
《古知野北小学校 徒歩約17分/北部中学校 徒歩約28分》
【おすすめポイント】
◆食器洗浄乾燥機
◆駐車4台可能（車種による）
◆スマートキー
◆床下収納
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市江森町西 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩29分 (約2320m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩47分 (約3760m) |
||
| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC116813号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 174.06㎡(52.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩28分 (約2190m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩17分 (約1360m) 北部中学校 徒歩28分 (約2190m) 古知野東保育園 徒歩12分 (約900m) トップワン江南店 徒歩18分 (約1370m) ゲンキー高屋店 徒歩19分 (約1460m) セブンイレブン江南江森町南店 徒歩3分 (約220m) ミニストップ江南高屋町店 徒歩13分 (約980m) 山尻遊園地 徒歩11分 (約810m) ないとうクリニック 徒歩2分 (約100m) 江南宮後郵便局 徒歩11分 (約860m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4453151 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
《当店エリア内の物件のことならお任せ下さい！》
土地・中古・マンション・新築物件の情報多数ございます。リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします。お気軽にご相談ください。