値下げ物件
●LDK約17帖●WIC・SIC完備●スタディーカウンター●周辺施設充実
【間取り】
土地面積：44.83坪
延床面積：32.56坪
【外観】
5LDK、駐車場：2台可
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩15分
名鉄バス「野白」停 徒歩4分
学区：古知野東小学校・古知野中学校
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【外観】 5LDK、駐車場：2台可 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩15分 名鉄バス「野白」停 徒歩4分 学区：古知野東小学校・古知野中学校 
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣の5.2帖の洋室は仕切りがなくオープンに空間を広く使うことが出来ます。 
【キッチン】 リビング・ダイニングが見渡せるフラットキッチン。食洗器付きで毎日の家事をサポートします。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。大きな鏡で朝の身支度も楽々♪ 
【トイレ】 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【その他室内】 【スタディカウンター】趣味やパソコンを楽しめる場所です。お子様の宿題をみてあげたり、ふれあいを育む空間にもなります。 -
【洋室】 【8帖】一番広いお部屋になっています。クローゼットも大きいので、主寝室の利用に適しています。 
【ウォークインクローゼット】 【8帖洋室】収納力が高く、生活感が出やすいものを隠せるため、お部屋の見た目がスッキリしやすいです。 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね。 
【洋室】 【6.5帖】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【収納】 【6.5帖洋室】扉を設けていないので取り出しやすいのがポイント。奥行もあまりないので、さっと必要なものが目に入ります。 
【洋室】 【5.2帖東】朝日がやさしく差し込むお部屋なので気持ちの良い朝を迎えられそうですね。 
【洋室】 【5.2帖西】シンプルだからこそ使いやすい。家具やインテリアも合わせやすい洋室です。 -
【玄関】 玄関収納には全身が映る鏡が付いているので、お出かけ前のトータルチェックが出来ますね。 
【玄関】 【SIC】ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【庭】 日当たり良好な南庭付。お子様の遊び場としても◎砂利が敷いてあるので、防犯対策にもなります。 
【前面道路含む現地写真】 【北側東向き】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室に湿気を溜めず、カビの抑制などに繋がります。雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせますね。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】まとめて洗えてしっかり乾燥。忙しい日でも、キッチンをすっきり保てます。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 【コンロ】同時に調理ができるので忙しい時も時短になりますね。お魚の他にも焼き物調理を楽しめるグリル付きです。 
【その他屋外】 ゆとりある広さを確保した玄関ポーチ。毎日の出入りはもちろん、荷物が多いときにも使いやすいスペースです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野東小学校 徒歩約12分/古知野中学校 徒歩約9分》
【おすすめポイント】
◆耐震等級3
◆断熱等性能等級5
◆設計性能評価取得
◆駐車場2台（車種による）
◆30年長期サポート
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市高屋町旭 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南駅』 徒歩15分 (約1169m) 名鉄犬山線『柏森駅』 徒歩37分 (約2900m) 名鉄バス『「野白」停』 徒歩4分 (約277m) |
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| 建物面積 | 107.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-55241号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 148.21㎡(44.83坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ・ | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩12分 (約890m) 古知野中学校 徒歩9分 (約720m) 古知野中保育園 徒歩7分 (約550m) すみれ幼稚園 徒歩11分 (約860m) トップワン江南店 徒歩4分 (約310m) クリエイトSD江南高屋店 徒歩3分 (約240m) こうなんクリニック 徒歩9分 (約710m) 高屋後山公園 徒歩12分 (約960m) ファミリーマート江南高屋店 徒歩4分 (約280m) 江南古知野郵便局 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | 地盤20年保証。建物10年瑕疵保険付。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとになります。 ※≪家サポ≫サポート加入条件有（長期優良住宅は、建築及び維持保全の計画及び措置が必要となります。≪家サポ≫は長期優良住宅に必要な住宅点検と記録の作成、緊急かけつけサービスを提供しています。年会費24000円（税込み）。 |
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| 物件番号 | 4723049 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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