【間取り】
【外観】
4LDK、駐車場：4台可（車種による）
交通：名鉄尾西線「奥町」駅 徒歩10分
学校：小信中島小学校 徒歩19分
尾西第三中学校 徒歩10分
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【外観】 4LDK、駐車場：4台可（車種による） 交通：名鉄尾西線「奥町」駅 徒歩10分 学校：小信中島小学校 徒歩19分 尾西第三中学校 徒歩10分 
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣には和室も続いているので、空間を広く使うことも出来ますね！ 
【キッチン】 リビング・ダイニングが見渡せるキッチン。食洗器付きで毎日の家事をサポートします。 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。 
【洗面所】 収納棚つきの洗面所は清潔感があります。洗剤のストックや洗濯物用品、バスタオルや着替えなど、欲しいものを欲しいところで手に取れる仕様です。 
【トイレ】 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【収納】 【リビング】リビングにある収納は、細々とした物から大きな物までしまっておけます。物が増えがちなリビングですが、スッキリ片づける事が出来ます。 -
【収納】 【パントリー】キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 
【和室】 【4.5帖】リビング横の和室は、くつろぎの空間として最適。子どもの遊び場やちょっとした休憩スペースにも便利です。 
【洋室】 【8帖】W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。 
【ウォークインクローゼット】 【8帖洋室】扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね。 
【洋室】 【5.24帖南】朝日がやさしく差し込むお部屋なので気持ちの良い朝を迎えられそうですね。 
【洋室】 【5.2帖北】暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 -
【収納】 【1階廊下】玄関に繋がっているので、お出かけ前のアウターやバッグを置いたり、ご家族共有のクローゼットとして使うことができます。 
【玄関】 玄関ドアのスリットからの採光は、玄関に適度な明るさと光のアクセントをくわえてくれます。 
【玄関】 【SIC】玄関には便利な扉付き土間収納を完備。靴や傘などをすっきり収納でき、玄関をきれいに保てます。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【前面道路含む現地写真】 【南側東向き】幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗濯物を干せない時に便利です。 -
【防犯設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】まとめて洗えてしっかり乾燥。忙しい日でも、キッチンをすっきり保てます。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 【コンロ】同時に調理ができるので忙しい時も時短になりますね。お魚の他にも焼き物調理を楽しめるグリル付きです。 
【収納】 【1階廊下】掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 
【庭】 日当たり良好な南庭付♪ガーデニングを楽しむこともできますね。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】ポーチが広いので、ベビーカーなどを置くスペースとしても利用できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
地盤調査済
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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《小信中島小学校 徒歩約19分/尾西第三中学校 徒歩約10分》
【おすすめポイント】
◆尾西線「奥町」駅より 徒歩約10分の好立地
◆雨の日のお洗濯にも安心な浴室乾燥機能
◆LDK横の畳コーナー◎来客やゴロ寝スペースにも大活躍
◆通り抜けのない敷地でプライベートを確保！静かで安心な住環境
◆大きめ日用品も収まるシューズクローク
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市開明字西出 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『奥町駅』 徒歩10分 (約800m) 名鉄尾西線『玉ノ井駅』 徒歩23分 (約1840m) 名鉄尾西線『開明駅』 徒歩26分 (約2080m) コミュニティバス『「南町」停』 徒歩4分 (約305m) |
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| 建物面積 | 116.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-50609号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実210.01㎡(63.52坪) | 接道 | 西側幅 約4.0m |
| 私道 | 含:14.98㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 地役権 15.93㎡ |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 小学区 | 小信中島小学校 徒歩19分 (約1450m) | 中学区 | 尾西第三中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小信中島小学校 徒歩19分 (約1450m) 尾西第三中学校 徒歩11分 (約840m) 金剛幼稚園 徒歩7分 (約530m) 奥町西保育園 徒歩10分 (約780m) 奥町フードセンター 徒歩11分 (約810m) クスリのアオキ玉ノ井店 徒歩16分 (約1210m) 上林記念病院 徒歩13分 (約1040m) 若宮公園 徒歩12分 (約900m) Yショップ一宮奥町駅前店 徒歩8分 (約620m) 奥町郵便局 徒歩12分 (約900m) |
||
| 備考 | 給排水施設協力金75万円（税込） | ||
| 物件番号 | 4887695 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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やはり「立地」は重要です。
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