●令和8年3月全面リフォーム済●納戸●4SLDK
【間取り】
土地面積：172.72㎡／52.24坪
延床面積：122.95㎡／37.19坪
【外観】
ＪＲ東海道本線 「尾張一宮」 駅 バス乗車１２分 「水法」停 徒歩１２分、
学区：赤見小学校 徒歩１５分、
西成東部中学校 徒歩１５分、
１９８９年築４ＬＤＫ＋Ｓの中古戸建です。
-
【外観】 ＪＲ東海道本線 「尾張一宮」 駅 バス乗車１２分 「水法」停 徒歩１２分、 学区：赤見小学校 徒歩１５分、 西成東部中学校 徒歩１５分、 １９８９年築４ＬＤＫ＋Ｓの中古戸建です。 
【リビング】 縦の空間を利用し、6帖の和室を開放すれば明るく開放的なLDKになります。 
【キッチン】 窓があり、暖かな陽が差し込みます。使い勝手の良く木目の美しいシステムキッチン。 
【浴室】 落ち着いた色合いでまとめられた浴室。一日の疲れをゆったり癒せる空間です。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！ 
【トイレ】 ≪1階≫ 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【和室】 ≪1階6帖≫ 広縁を備えた趣のある和室♪ 窓からやわらかな陽光が差し込み、畳の上でゆったりとくつろげる落ち着きのある空間です。 -
【収納】 ≪1階6帖和室≫ 見た目以上の収納力。奥行きを活かして、季節物やかさばる物もすっきり収まります。 
【その他室内】 ≪広縁≫ 屋外に近いため、季節の変化を直接感じることができます。布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【洋室】 ≪2階8帖≫ 一番広いお部屋になっています。収納がたくさんあるので、主寝室の利用に適しています。 
【収納】 ≪2階8帖洋室≫ 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【洋室】 ≪2階西側6帖≫ ４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。ロフトもついているので収納もたくさんできます。 
【和室】 ≪2階東側6帖≫ 二面採光でやわらかな光が差し込む、明るく心地よい和室です。 -
【玄関】 ニッチ壁のガラスから差し込む光が廊下を明るくしてくれます。玄関ドアのスリットからの採光も、玄関に適度な明るさと光のアクセントをくわえてくれます。 
【その他室内】 ≪吹抜け≫ 天井まで広がる吹抜けが、空間にゆとりと開放感をプラス。デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた魅力的な空間です。 
【庭】 植栽で彩ったり、ガーデンチェアを置いて寛いぐのも良いですね。お子様の外遊びスペースにもなります。 
【駐車場】 駐車スペースには伸縮門扉を設置。道路との境界をしっかり区切ることができ、防犯面にも配慮されています。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き 幅約2.7ｍ≫ 普通車が1台通れる幅となります。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます。 
【室内設備】 ≪コンロ≫ 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 -
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 ≪洗面ボウル≫ 清潔感のある洗面ボウル。お手入れもしやすく、きれいな状態を保てます。 
【室内設備】 ≪スロップシンク≫ 汚れた靴や雑巾、モップなどを洗うのに便利です。 ペットのシャンプーや、お散歩から帰ったペットの足を洗うのにも役立ちます。 
【室内設備】 ≪温水洗浄便座≫ トイレットペーパー代の節約に加え、感染病の予防にも◎肌への負担も軽減できます。 
【収納】 ≪2階西側6帖洋室≫ 
【その他室内】 ≪2階西側6帖洋室ロフト≫ 
【収納】 ≪2階東側6帖和室≫ -
【トイレ】 ≪2階≫ 
【廊下】 ≪2階カウンター≫ 
【納戸】 
【収納】 ≪キッチン≫ 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ 
【その他屋外】 ≪外門≫ 
【路線図】 ＪＲ東海道本線 「尾張一宮」 駅 バス乗車１２分 「水法」停 徒歩１２分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダブルロックキー
和室
全居室6畳以上
2面採光
出窓
吹抜
フローリング張替
網戸
クローゼット
納戸
全居室収納
南庭
ハイルーフ駐車可能
縁側
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
整形地
＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
▼当店はエリア内の流通物件の大半の最新情報を掲載しています
▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします
▼ご来店予約でQUOカードpayプレゼント♪
《赤見小学校 徒歩約15分/西成東部中学校 徒歩約15分》
【おすすめポイント】
◆全室収納
◆南向き
◆縁側
◆整形地
◆周辺施設充実
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市北小渕字南切 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 バス乗車12分 水法 停 徒歩12分 (約960m) 名鉄名古屋本線『妙興寺』 車16分(約4.9km) 名鉄尾西線『西一宮』 車16分(約4.4km) |
||
| 建物面積 | 122.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器 キッチン・洗面化粧台・トイレ新品交換 【外装】2026年03月 外壁 外壁塗装 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 全室クロス張替え |
||
| 土地面積 | 公172.72㎡(52.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.7m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤見小学校 徒歩15分 (約1190m) | 中学区 | 西成東部中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 赤見小学校 徒歩15分 (約1190m) 西成東部中学校 徒歩15分 (約1130m) 浅野保育園 徒歩11分 (約820m) 綿半フレッシュマート平島店 徒歩26分 (約2060m) エムハート薬局定水寺店 徒歩12分 (約960m) ファミリーマート一宮浅野新田店 徒歩12分 (約940m) スーパービバホーム一宮店 徒歩30分 (約2390m) 北小渕南切ちびっ子広場 徒歩2分 (約90m) 松前内科医院 徒歩8分 (約640m) モスバーガー一宮浅野店 徒歩15分 (約1140m) |
||
| 備考 | 主要採光面：南向き ※全面リフォーム工事実施済（令和8年3月完了）外壁塗装、キッチン・洗面化粧台・トイレ新品交換、全室クロス張替え他 ※旧既存宅地（63-7-0274号） ※愛知県開発審査会基準第17号許可により、再建築可能です。 |
||
| 物件番号 | 4805025 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 雄大
《当店エリア内の物件のことならお任せ下さい！》
土地・中古・マンション・新築物件の情報多数ございます。リフォームや資金計画、住宅ローンについても丁寧にご説明いたします。お気軽にご相談ください。