値下げ物件
【間取り】
土地面積：158.75㎡／48.02坪
延床面積：105.59㎡／31.94坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車最大５台可能◎、
名鉄尾西線 「奥町」 駅 徒歩２５分、
学区：小信中島小学校 徒歩９分、尾西第三中学校 徒歩２０分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車最大５台可能◎、 名鉄尾西線 「奥町」 駅 徒歩２５分、 学区：小信中島小学校 徒歩９分、尾西第三中学校 徒歩２０分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。 
【トイレ】 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 -
【洋室】 【3.7帖】扉を開けておけばリビングと繋がる空間になります。来客時やお子様の遊び場など、シーンに合わせて用途を変えられる便利な間取りです。 
【洋室】 【10帖】一番広いお部屋になっています。クローゼットも大きいので、主寝室の利用に適しています。 
【ウォークインクローゼット】 【10帖洋室】洋服などの季節物もしっかり片付くたっぷり収納のウォークインクローゼット。 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】暮らしにゆとりを生む多目的スペース。洗濯はもちろん、ガーデニングやちょっとしたリラックス空間としても活用できます。 
【洋室】 【6.1帖】暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 
【収納】 【6.1帖洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 【5.4帖】朝日がやさしく差し込むお部屋なので気持ちの良い朝を迎えられそうですね。 -
【収納】 【玄関】玄関に繋がっているので、お出かけ前のアウターやバッグを置いたり、ご家族共有のクローゼットとして使うことができます。 
【玄関】 天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。散らかりやすい玄関周りもスッキリと見せることができます。 
【駐車場】 角地ならではのゆとりある駐車スペース。2方向からアプローチできるため、車の出し入れがスムーズで毎日の運転も快適です。 
【全体区画図】 ≪１号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き 幅約2.3ｍ≫ セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かなくても、こちらで対応できます。 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室に湿気を溜めず、カビの抑制などに繋がります。雨の日でも洗濯物をしっかり乾かせますね。 
【防犯設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 
【室内設備】 【シンク】錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 【コンロ】同時に調理ができるので忙しい時も時短になりますね。お魚の他にも焼き物調理を楽しめるグリル付きです。 
【庭】 日当たり良好な南庭付。お子様の遊び場としても◎砂利が敷いてあるので、防犯対策にもなります。 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】ゆとりある広さを確保した玄関ポーチ。毎日の出入りはもちろん、荷物が多いときにも使いやすいスペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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《小信中島小学校 徒歩約9分/尾西第三中学校 徒歩約20分》
【おすすめポイント】
◆防災グッズ・非常食のストックに便利な床下収納
◆子供の様子を見ながら作業できるカウンターキッチン
◆16帖以上のLDK
◆自然光の光が差し込む浴室
◆天候に左右されず洗濯物が干せるインナーバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市小信中島字宮前 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『奥町駅』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄尾西線『玉ノ井駅』 徒歩33分 (約2600m) コミュニティーバス『「小信中島小学校」停』 徒歩6分 (約452m) |
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| 建物面積 | 105.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | KS126-0420-52697号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.95㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 158.75㎡(48.02坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.4m 間口 約18.68m 南側(公道)幅 約2.3m 間口 約5.73m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 小信中島小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 尾西第三中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小信中島小学校 徒歩9分 (約670m) 尾西第三中学校 徒歩20分 (約1550m) 小信保育園 徒歩9分 (約710m) 起保育園 徒歩15分 (約1200m) ピアゴ尾西店 徒歩18分 (約1370m) ゲンキー小信中島店 徒歩11分 (約850m) 横井クリニック 徒歩17分 (約1310m) 小信児童公園 徒歩12分 (約920m) ファミリーマート一宮小信中島北店 徒歩10分 (約740m) 尾西小信郵便局 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | セットバック部分は自主管理となります。 | ||
| 物件番号 | 4731643 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
《リーブルガーデンの特徴》
住まいは、生活の拠点。使いやすい部屋の大きさや動きの少ない動線など、長く住む家だからこそ、ムダがなく住みやすく。