値下げ物件
●4LDK●LDK約17帖●ストレージルーム
【間取り】
土地面積：162.68㎡／49.21坪
延床面積：101.03㎡／30.56坪
【外観】
４ＬＤＫ＋Ｓ 駐車２台可能◎、
名鉄犬山線 「石仏」 駅 徒歩１６分、
学区：布袋小学校 徒歩２５分、布袋中学校 徒歩２８分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ＋Ｓ 駐車２台可能◎、 名鉄犬山線 「石仏」 駅 徒歩１６分、 学区：布袋小学校 徒歩２５分、布袋中学校 徒歩２８分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 ●17帖リビング●南向きに大きな窓があるリビングは暮らしも明るくしてくれます 
【キッチン】 ●キッチン●。引き出しタイプの収納は奥の物を取り出しやすく、また鍋などの重たいものも楽々収納できます 
【浴室】 ●浴室●浴室には窓も付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことが出来ます。 
【洗面所】 ●洗面室●鏡の横の棚にはすぐに使いたいものを、下の収納スペースにストック品など収納できそうです。 
【トイレ】 ●トイレ●デザイン壁を用いたシンプルでおしゃれな空間となっています。ウォシュレット機能付きです。 
【収納】 ●リビング収納●散らかりがちな家族共有の小物をまとめたり、新聞や雑誌の一時おき等にも便利ですね。 -
【洋室】 ●1階3.7帖●リビングと続き間の洋室は、お子様が小さいうちはキッズスペースとしても活躍します。 
【洋室】 ●7帖洋室●バルコニーへ出入りが可能な洋室です。大きな窓の設置があり、開放感のある空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ●7帖洋室収納●見せない収納”で暮らしに余白を。嬉しいウォークインクローゼット完備。 
【バルコニー】 ●バルコニー●南向きバルコニーで陽当たり良好。お部屋まで明るい日差しが届きます。 
【洋室】 ●5.2帖洋室●北側のお部屋ですが、窓が多いのため明るい室内となっています。 
【ウォークインクローゼット】 ●5.2帖洋室収納●ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたウォークインクローゼットです。 
【洋室】 ●5帖洋室●各居室にウォークインクローゼットがついています。室内をすっきり広く使うことができます。 -
【納戸】 ●ストレージルーム●小窓が付いているので、収納場所としてだけでなく、書斎としてもお使いいただけます。 
【玄関】 ●玄関●大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジできますね 
【駐車場】 ●駐車場●2台駐車可能です。並列で駐車することができるので、車の出し入れも楽にできます 
【全体区画図】 ≪２号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き 幅約3.2ｍ≫ 道路は少し狭いですが、交通量が少ないので静かな環境です。 
【防犯設備】 【スマートキー】ラクラク開錠できます。荷物が多いときにもスムーズにドアを開けられるので便利ですね。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔を確認できるので防犯の効果が高まり暮らしに安心を与えてくれます。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】追い炊き機能があれば冷めたお湯を再度温める事ができる為、水道代の節約に繋がります。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機が標準装備されています。雨の日でも洗濯物が乾かせて便利です。 
【室内設備】 【シンク・浄水器】手軽に浄水を使う事ができます。水栓が一体化されているため、シンク回りがスッキリとします。 
【室内設備】 【コンロ】料理を温め直すときや煮込み料理を作った時の鍋の置き場所として使えて便利です。 
【納戸】 ●1階3.7帖洋室洋室●新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【庭】 ●庭●きれいに整地されたお庭です。ガーデニングやお子様の遊び場として活躍してくれそうです。 
【その他屋外】 ●玄関アプローチ●ポストとインターホンがついています。照明もついているため、暗くなっても見やすいです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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《布袋小学校 徒歩約25分/布袋中学校 徒歩約28分》
【おすすめポイント】
◆駐車2台可能（車種による）
◆浴室暖房乾燥機
◆性能評価取得
◆全室洋室
◆全居室収納つき
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市曽本町幼川添 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『石仏』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 101.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59351号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 162.68㎡(49.21坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.2m 間口 約7.64m |
| 私道 | セットバック | 要：2.30㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 布袋小学校 徒歩25分 (約1950m) | 中学区 | 布袋中学校 徒歩28分 (約2220m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 布袋小学校 徒歩25分 (約1950m) 布袋中学校 徒歩28分 (約2220m) 布袋東保育園 徒歩14分 (約1120m) マックスバリュ江南布袋店 徒歩27分 (約2130m) ゲンキー布袋下山店 徒歩27分 (約2140m) ローソン一宮千秋町加納馬場店 徒歩11分 (約820m) 曽本小公園 徒歩4分 (約280m) ひまわりクリニック 徒歩3分 (約180m) 江南市立図書館 徒歩27分 (約2130m) 千秋交番 徒歩24分 (約1910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4588283 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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