値下げ物件
●5LDK●2WAYバルコニー●LDK約16帖
【間取り】
土地面積：176.07㎡／53.26坪
延床面積：106㎡／32.06坪
【外観】
５ＬＤＫ 駐車２台可能◎、
名鉄犬山線 「石仏」 駅 徒歩１６分、
学区：布袋小学校 徒歩２５分、布袋中学校 徒歩２８分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ５ＬＤＫ 駐車２台可能◎、 名鉄犬山線 「石仏」 駅 徒歩１６分、 学区：布袋小学校 徒歩２５分、布袋中学校 徒歩２８分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 【16帖リビング】家族みんなが思いのままにくつろげる、ぬくもり溢れる団らんの空間になっています 
【キッチン】 【キッチン】収納力が魅力なシステムキッチンです。重い鍋から小物まで、さまざまなものを収納できます！ 
【浴室】 【浴室】落ち着いたアクセントパネルの浴室は浴室乾燥機付き。物干しバーも完備で雨の日の洗濯も安心です。 
【洗面所】 【洗面室】鏡裏にはキャビネットがありコスメグッズやアメニティもたっぷり収納できます。 
【トイレ】 【トイレ】明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【洋室】 【1階4.5帖洋室】お庭をゆったり眺めることができます。掃き出し窓から直接外に出ることができます。 -
【収納】 【1階4.5帖洋室収納】ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。 
【洋室】 【7帖洋室】南向きの大きな窓から光が届く明るいお部屋です。 広さもあるため主寝室に向いています。 
【ウォークインクローゼット】 【7帖洋室収納】ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたウォークインクローゼットです。 
【バルコニー】 【バルコニー】南向きで日当たり良好。庇の深い部分に洗濯物を干すと、多少の雨も防ぐことができそうです。 
【洋室】 【6帖洋室】室内はフローリングの木目が落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 
【洋室】 【5.2帖洋室】角部屋のお部屋は２面の窓から陽射しが入るので明るいです。 
【洋室】 【5.1帖洋室】収納スペースには扉を設けず、デッドスペースを減らしています。服もさっと取り出すことができます。 -
【収納】 【2階廊下収納】季節家電や新聞・雑誌の一時置きの場所としても廊下収納は役に立ちます。 
【玄関】 【玄関】玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジを楽しめます。 
【駐車場】 【駐車場】車は2台駐車することができます。自転車も置くことができそうです。 
【全体区画図】 ≪1号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き 幅約3.2ｍ≫ 道路は少し狭いですが、交通量が少ないので静かな環境です。 
【防犯設備】 【スマートキー】不正侵入のリスクが軽減され、セキュリティ性が高いです。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】モニターが付いているので玄関まで行かずに来客の対応が可能です。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪ 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】洗濯物を乾かせる「乾燥」、浴室を暖める「暖房」、夏場でも快適「涼風」など機能付き。 
【室内設備】 【シンク】お手入れしやすく清潔感があります。掃除がしやすく、きれいな状態を保ちやすいです。 
【室内設備】 【コンロ】3口コンロは、煮る・焼く・蒸すなど一度に調理することが出来るので、調理の時短になりますね♪ 
【玄関】 【SIC】ベビーカーや三輪車などを雨ざらしにせず、室内に置くことができそうです。 
【収納】 【1階玄関】靴だけでなく、掃除道具などをまとめて収納してもよさそうです。 
【庭】 【庭】ガーデニングを楽しめます。植物を植えると四季を感じることが出来ます。 -
【その他屋外】 【玄関ポーチ】スマートキー機能付きのオシャレな玄関扉です。天井部分にはライトもついています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2WAYバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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《布袋小学校 徒歩約25分/布袋中学校 徒歩約28分》
【おすすめポイント】
◆駐車2台可能（車種による）
◆浴室暖房乾燥機
◆性能評価取得
◆全室洋室
◆全居室収納つき
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市曽本町幼川添 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『石仏』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 106㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59350号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 176.07㎡(53.26坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.2m 間口 約7.34m |
| 私道 | セットバック | 要：2.30㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 布袋小学校 徒歩25分 (約1950m) | 中学区 | 布袋中学校 徒歩28分 (約2220m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 布袋小学校 徒歩25分 (約1950m) 布袋中学校 徒歩28分 (約2220m) 布袋東保育園 徒歩14分 (約1120m) マックスバリュ江南布袋店 徒歩27分 (約2130m) ゲンキー布袋下山店 徒歩27分 (約2140m) ローソン一宮千秋町加納馬場店 徒歩11分 (約820m) 曽本小公園 徒歩4分 (約280m) ひまわりクリニック 徒歩3分 (約180m) 江南市立図書館 徒歩27分 (約2130m) 千秋交番 徒歩24分 (約1910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4588228 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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