値下げ物件
●限定1棟●インナーバルコニー●角地●長期優良住宅
【間取り】
土地面積：44.56坪
延床面積：33.25坪
【外観】
3LDK+S、駐車場3台可
JR「木曽川」駅 徒歩35分
名鉄「新木曽川」駅 徒歩35分
学区：葉栗小学校・葉栗中学校
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 3LDK+S、駐車場3台可 JR「木曽川」駅 徒歩35分 名鉄「新木曽川」駅 徒歩35分 学区：葉栗小学校・葉栗中学校 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【外観写真】 足場が外れて外観がお目見えし、これから内観が作られていきます。完成まであと少し！楽しみですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 西側幅員約5.5mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 西側幅員約5.5mの前面道路です。角地のため採光・通風ともに良好です。 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約3.1mの前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約3.1mの前面道路です。車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【路線図】 JR「木曽川」駅 徒歩35分 名鉄「新木曽川」駅 徒歩35分
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
セットバック要
セットバック済
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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《葉栗小学校 徒歩約7分/葉栗中学校 徒歩約5分》
【おすすめポイント】
◆LDK約17.3帖
◆納戸
◆駐車3台可能（車種による）
◆全室2面採光
◆収納数ペース豊富
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市大毛字宮前 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『木曽川』 徒歩35分 (約2800m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 徒歩35分 (約2800m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車19分 大毛 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 109.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC122006号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 147.31㎡(44.56坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.1m 西側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | 要：0.80㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 葉栗小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 葉栗中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 葉栗小学校 徒歩7分 (約540m) 葉栗中学校 徒歩5分 (約350m) たんぽぽ幼稚園 徒歩10分 (約750m) アピタパワー木曽川店 徒歩18分 (約1400m) ゲンキー木曽川インター西店 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート一宮大毛店 徒歩5分 (約330m) 大毛公園 徒歩11分 (約810m) 稲垣医院 徒歩22分 (約1690m) 葉栗児童館 徒歩4分 (約300m) 葉栗交番 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4585851 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 雄大
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