●限定1棟●LDK約18.7帖●4LDK●全居室収納
【間取り】
土地面積：119.68㎡／36.2坪
延床面積：94.76㎡／28.66坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車場あり◎、
名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩１６分、
学区：門弟山小学校 徒歩１３分、古知野中学校 徒歩１８分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車場あり◎、 名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩１６分、 学区：門弟山小学校 徒歩１３分、古知野中学校 徒歩１８分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 ●18.7帖リビング●明るい陽差しが降り注ぐリビングは、ゆとりあふれる室内空間となっています 
【キッチン】 ●キッチン●小窓がついているので、調理中の匂いも換気できます。リビングにも匂いがこもりにくいです。 
【浴室】 ●浴室●壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です♪ 
【洗面所】 ●洗面室●白く清潔な洗面台です。窓があるので換気もしっかりできます。 
【トイレ】 ●トイレ●トイレは1階と2階にそれぞれあります。わざわざ階を移動しなくて良いので嬉しいですね♪ 
【収納】 ●リビング収納●掃除道具をいれたり、書類や文具など細かな物を入れておくのに良いですね。 -
【洋室】 ●6.2帖洋室●バルコニーへ出入りが可能な洋室です。大きな窓の設置があり、開放感のある空間です。 
【収納】 ●6.2帖洋室収納●ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、服もサッと片づける事が出来ます！ 
【バルコニー】 ●バルコニー●明るい日差したっぷりのバルコニーです。こんな天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね 
【洋室】 ●6帖洋室●収納スペースがしっかり確保されているので、お部屋はいつもスッキリと快適です。 
【収納】 ●6帖洋室収納●各個室に収納スペースが設けてあるので、お部屋をすっきり快適にお使いいただけます。 
【洋室】 ●5.2帖洋室●東側の窓から朝日が差し込むお部屋です。収納も完備されています。 
【洋室】 ●4.5帖洋室●北側のお部屋ですが、2面採光で明るい室内となっています。 -
【トイレ】 ●2階トイレ●小窓から優しい光の入るトイレは落ち着ける個室です。棚にちょっとした小物も飾れます。 
【玄関】 ●玄関収納●天井までたっぷりある玄関収納です。白い建具は圧迫感を感じにくいです。 
【駐車場】 ●駐車場●自転車やバイクをおくこともできますし、ちょっとした物置も置けそうです。 
【その他屋外】 ●玄関ポーチ●玄関前はベランダ下になるので雨降りの出入りにも濡れずに安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き 幅約7.9ｍ≫ 広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。 
【その他設備】 ●EVコンセント●夜間・在宅中の自動充電ができます。深夜電力を利用して効率的に充電にできます。 
【防犯設備】 ●スマートキー●ラクラク開錠できます。荷物が多いときにもスムーズにドアを開けられるので便利ですね。 -
【防犯設備】 ●モニター付きインターホン●来訪者の顔が見えるモニター付きインターホンで、防犯面も安心です。 
【発電・温水設備】 ●給湯パネル●追い炊き機能があれば冷めたお湯を再度温める事ができる為、水道代の節約に繋がります。 
【冷暖房・空調設備】 ●浴室乾燥機●「暖房」機能は寒い冬場のヒートショック予防にもなります。 
【室内設備】 ●浄水器●手軽に浄水を使う事ができます。水栓が一体化されているため、シンク回りがスッキリとします。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
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《門弟山小学校 徒歩約13分/古知野中学校 徒歩約18分》
【おすすめポイント】
◆防犯カメラ
◆駐車スペース
◆浴室乾燥機
◆人感センサー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町花霞 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 94.76㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-12728-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 119.68㎡(36.20坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 門弟山小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 門弟山小学校 徒歩13分 (約1030m) 古知野中学校 徒歩18分 (約1370m) 古知野中保育園 徒歩10分 (約730m) 大阪屋ショップ江南店 徒歩10分 (約800m) スギ薬局古知野店 徒歩3分 (約230m) ファミリーマート江南東野町店 徒歩4分 (約270m) 飛高栄公園 徒歩11分 (約820m) 説田クリニック 徒歩6分 (約410m) 江南古知野郵便局 徒歩8分 (約570m) すみれ幼稚園 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4547009 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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