値下げ物件
●南向きバルコニー●WIC●LDK約15.7帖●ストレージルーム
【間取り】
土地面積：74.23坪
延床面積：30.56坪
【外観】
4LDK+S、駐車場：あり
宮田小学校・宮田中学校
名鉄犬山線「江南」駅 車12分
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【外観】 4LDK+S、駐車場：あり 宮田小学校・宮田中学校 名鉄犬山線「江南」駅 車12分 
【リビング】 南向きのLDKは15.7帖、隣には洋室が有り多用途にお使いいただけます。 
【キッチン】 リビングの様子を見渡せるので、小さなお子さまがいるご家庭も目を離さずに調理ができます。 
【浴室】 白を基調としており明るく清潔感のある浴室。ゆったりと湯舟に浸かって一日の疲れをリフレッシュできます。 
【洗面所】 ゆとりのある洗面室。重なりがちな出勤前の身支度や、家事もスムーズに進められますね。 
【トイレ】 階段下スペースを有効活用した空間。ペーパーホルダーが2つあるので、取り換えの回数を減らせます。 
【収納】 【キッチン】食品ストックなどもスッキリとしまって保管でき、生活感を見せません。 -
【洋室】 【1階4.5帖】南向きで明るく、リビングに隣接しており引き戸を開けて繋げるとより広く使えます。 
【洋室】 【7帖】南・西の2面採光で風通しも良好。バルコニーに繋がっており、主寝室にもおすすめです。 
【ウォークインクローゼット】 【7帖洋室】スーツケース等も置ける広さで、ハンガーポールが続いておりご夫婦分の衣類もしまえそうです。 
【バルコニー】 南向きで洗濯物もよく乾き、奥行きがしっかりあるので椅子を置いて空を眺めたりと寛げそうです。 
【洋室】 【5帖西】南向き、寝室や書斎、お子さまの部屋としてもお使いいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 【5帖西洋室】建具がないので、お洋服の出し入れをサッとできます。 
【洋室】 【5帖東】南・東の2面採光で風通しも良好。南側はバルコニーに繋がっておりお布団もすぐに干せますね。 -
【収納】 【2階廊下】ストック品や季節家電、寝具などの大きいものもしまえそうですね。 
【玄関】 玄関収納には小物を飾るスペースがあるので、季節ごとに変えたりするのも楽しいですね。 
【駐車場】 駐車スペースがございます。前面道路の突き当りに接しているので車通りが非常に少なく駐車しやすいですね。 
【全体区画図】 【2号棟】 
【前面道路含む現地写真】 東側北向き 幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 【スマートキー】重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】訪問者の顔が見えて安心ですね。玄関先まで行かずにこちらから対応できます。 -
【発電・温水設備】 【給湯パネル】ご家族で入浴する時間帯がズレても、追い焚きで温かいお湯に浸かれます。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物の干し場に困りません。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります。 
【室内設備】 【シンク】ステンレス製で熱に強くお手入れがしやすい。お鍋やフライパンなども洗いやすそうな広さです！ 
【室内設備】 【コンロ】3口あり、同時にお鍋2つとフライパンなどを火にかけられるので忙しい時も時短になりますね。 
【庭】 砂利敷きで防犯対策にもなります。植栽や屋外インテリアで飾ったりとお好きな空間を作るのも楽しいですね♪ 
【バルコニー】 【5帖東隣接】バルコニーは2箇所にあるので、お布団なども同時にたくさん外干し出来ます◎ 
【その他屋外】 【玄関ポーチ】ポストはインターホンと一体型でスタイリッシュなデザインです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
給湯
浄水器
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
フラット35Sに対応
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《宮田小学校 徒歩約14分/宮田中学校 徒歩約21分》
【おすすめポイント】
◆リビング横洋室あり
◆全室洋室
◆バルコニー2箇所
◆システムキッチン
◆浴室暖房乾燥機
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市河野町河野 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 車12分(約4.8km) ＪＲ東海道本線『木曽川』 車15分(約6.3km) 名鉄犬山線『布袋』 車15分(約6.7km) 名鉄バス『宮田口』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 101.03㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-51924号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 245.42㎡(74.23坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.52m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮田小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 宮田中学校 徒歩21分 (約1670m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮田小学校 徒歩14分 (約1110m) 宮田中学校 徒歩21分 (約1670m) みづほ保育園 徒歩8分 (約640m) カネスエ浅井店 徒歩14分 (約1090m) カネスエ江南西店 徒歩14分 (約1090m) サンドラッグ一宮浅井店 徒歩11分 (約840m) ファミリーマート江南後飛保町店 徒歩8分 (約640m) 東尾関ちびっ子広場 徒歩8分 (約570m) こじま医院 徒歩7分 (約510m) 宮田郵便局 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4332265 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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