●角地●陽当たり良好●和室あり●納戸
【間取り】
土地面積：225.43㎡／68.19坪
延床面積：139.91㎡／42.32坪
【外観】
名鉄小牧線 「味岡」 駅 車９分、
学区：桃ヶ丘小学校 徒歩１４分、
桃陵中学校 徒歩１５分、
１９８０年築５ＬＤＫ＋Ｓの中古戸建
＊吹抜けのある玄関、出窓と庭が素敵なおうちです
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【外観】 名鉄小牧線 「味岡」 駅 車９分、 学区：桃ヶ丘小学校 徒歩１４分、 桃陵中学校 徒歩１５分、 １９８０年築５ＬＤＫ＋Ｓの中古戸建 ＊吹抜けのある玄関、出窓と庭が素敵なおうちです 
【居間・リビング】 出窓のある日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 
【ダイニング】 ※残置物撤去中につき室内をCGにて家具消しをしたものです※開放感がありながらも落ち着いた雰囲気。大きな開口と木目の床が心地よく、家族で囲む食卓の時間をより豊かにしてくれます。 
【キッチン】 調理器具や食器、ストック品までスッキリ収まる収納設計。作業スペースを広く保てるので、毎日の料理も快適に行えます。 
【その他室内】 ≪家事室≫ カップボードや収納が充実しており、食品ストックや日用品の管理にも最適。ちょっとした作業や家事の合間のひと休みにも使える、暮らしにゆとりを生む空間です。 
【浴室】 落ち着いた色合いでまとめられた浴室。一日の疲れをゆったり癒せる空間です。 
【洗面所】 トップボード広め、両サイド収納の洗面台で二人同時の身支度もスムーズ。 -
【トイレ】 ≪1階≫ 洗面が備え付けられたトイレは、利便性と衛生面の両方において非常に優れています。 
【和室】 ≪2階6帖≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにて家具消しをしたものです※ 玄関から直接和室に行けるスムーズな動線を確保。客間としても家族みんなの寛ぎの部屋としても多目的にお使い頂けます。 
【洋室】 ≪2階東側≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにて家具消しをしたものです※ 室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 
【洋室】 ≪2階西側≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにて家具消しをしたものです※ 家具配置もしやすく、ライフスタイルに合わせて使える一室です。 
【和室】 ≪2階6帖≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにて家具消しをしたものです※ 障子からのやさしい光が、くつろぎのひとときを演出。客間やお子様の遊び場としても使える、使い勝手の良い空間です。 
【納戸】 ≪2階≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにて家具消しをしたものです※ 
【洗面所】 ≪2階≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにてもの消しをしたものです※ 2台目の洗面台があれば、朝の洗面所の混雑を防ぐことができます。 -
【玄関】 玄関には開放感あふれる吹抜けを採用。たっぷりの自然光が差し込み、明るく気持ちの良い空間で家族やゲストを迎えます。 
【収納】 ≪玄関≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにてもの消しをしたものです※ 大きめの玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえますね。 
【庭】 日当たり良好な南庭付♪ガーデニングやBBQなど、ライフスタイルに合わせて自由に使えます。 
【駐車場】 カーポートがあり、車を雪や雨などから守ってくれます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪東側北向き 幅約6.0ｍ≫ 車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 寒い季節には浴室暖房が大活躍。浴室乾燥もついているので雨の日でも洗濯物が乾きます。 
【室内設備】 ≪コンロ≫ 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 時短も節水も叶う！食後のゆったりタイムに一役買ってくれる強い味方です。 
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【和室】 ≪2階4.5帖≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにて家具消しをしたものです※ 採光の良い和室はのんびりと寛げる空間です。 
【収納】 ≪2階6帖和室≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにて家具消しをしたものです※ 押入れは深さがあるので、寝具など大きな荷物もしっかり収納できますね。 
【収納】 ≪カップボード≫ 毎日の家事をサポートしてくれる、うれしい収納スペースです。 -
【収納】 ※残置物撤去中につき室内をCGにてもの消しをしたものです※ お風呂の準備、上がった後を楽にするリネン収納。家族のタオルやパジャマもセットしておくことができますね。 
【その他室内】 ≪吹抜け≫ ※残置物撤去中につき室内をCGにてもの消しをしたものです※ 天井まで広がる吹抜けが、空間にゆとりと開放感をプラス。デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた魅力的な空間です。 
【その他屋外】 ≪物置≫ アウトドア用品や季節物、日用品のストックまでまとめて収納可能。室内に置きづらいものもスッキリ収納でき、生活感を抑えられます。 
【その他屋外】 ≪玄関ポーチ≫ 落ち着いた色合いのタイルが空間に統一感をもたらし、住まいの印象をさりげなく引き立てます。シンプルながらも雰囲気のある仕上がりです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン4基以上
EV車充電設備
和室
出窓
吹抜
フローリング
納戸
全居室収納
南庭
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
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《桃ヶ丘小学校 徒歩約14分/桃陵中学校 徒歩約15分》
【おすすめポイント】
◆都市ガス
◆閑静な住宅街
◆
◆
◆
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市古雅４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『味岡』 車9分(約3.8km) 名鉄小牧線『田県神社前』 車13分(約5.8km) コミュニティバス『桃花台西』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 139.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 225.43㎡(68.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.30m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 地区計画あり（A地区） | ||
| 小学区 | 桃ヶ丘小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 桃陵中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ※建物未登記部分あり（13.58㎡増築） | ||
| 物件番号 | 4683185 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：中川 雄大
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