値下げ物件
●4LDK●2026年10月リノベーション完成予定●全居室収納
【間取り】
【外観】
2013年01月築のRC造りの8階建てのマンションです。木曽川東小学校・木曽川中学校エリア。スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活便利な施設も周辺に揃っています。
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【外観】 2013年01月築のRC造りの8階建てのマンションです。木曽川東小学校・木曽川中学校エリア。スーパーやドラッグストア、コンビニなど生活便利な施設も周辺に揃っています。 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【収納】 【リビング】 -
【和室】 【4.5帖】 
【収納】 【4.5帖和室】 
【洋室】 【7帖】 
【ウォークインクローゼット】 【7帖洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【洋室】 【6.5帖】 -
【洋室】 【5.5帖】 
【収納】 【5.5帖洋室】 
【玄関】 
【その他屋外】 【アルコーブ】 
【前面道路含む現地写真】 西側公道 車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 
【発電・温水設備】 【給湯パネル】 -
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 
【室内設備】 【床暖房】 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】 
【室内設備】 【シンク】 
【バルコニー】 【ルーフバルコニー】 
【その他屋外】 【外玄関】 
【ロビー】 広々とした窓は、ロビーに開放感をもたらし、空間をより広く感じさせます。これにより、住民や訪問者が快適に感じ、くつろぎやすい環境が作られます。 -
【エントランス】 オートロックなので、住民以外の人々が無断で敷地内に入ることができないため、プライバシーが守られます。これにより、安心して生活できます。 
【エレベータ】 8階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります。 
【共用部分】 郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。 
【共用部分】 駐輪場は屋根付きになっています。保管時の雨除けになりますね。 
【駐車場】 駐車場は平面タイプです。他の方の車を気にすることなく、車の出し入れができますね。 
【共用部分】 敷地内にゴミ捨て場があるため、住民はゴミを遠くまで運ぶ必要がなく、手軽にゴミを捨てることができます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
フットライト
人感照明センサー
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
押入
シューズボックス
来客用パーキング
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
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《木曽川東小学校 徒歩約4分/木曽川中学校 徒歩約17分》
【おすすめポイント】
◆陽当り・眺望良好
◆エレベーター
◆角部屋
◆ルーフバルコニー
◆周辺環境充実
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『新木曽川駅』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『木曽川駅』 徒歩16分 (約1280m) 名鉄名古屋本線『黒田駅』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.89㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 〇キッチン〈食洗機・3口ガスコンロ・浄水器内臓シャワー水栓〉 〇浴室〈換気乾燥暖房機・サーモ付シャワー水栓〉 〇洗面室〈防水パン〉〇トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉 〇給湯設備〈給湯器・追炊き・マルチリモコン付〉 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・他[照明器具] 床：フローリング(遮音等級LL45、LD、洋室、洗面室、トイレ、廊下、玄関) フロアタイル（キッチン） 壁・天井：クロス貼 【その他】2026年10月 室内クリーニング |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2013年(平成25年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | オークラハウジング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 木曽川東小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩27分 (約2120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,620円/月 | 修繕積立金 | 15,630円/月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料 月額1,500円
町内会費 年額4,000円 |
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| 周辺環境 | 木曽川東小学校 徒歩4分 (約260m) 木曽川中学校 徒歩27分 (約2120m) 神明保育園 徒歩1分 (約60m) アピタパワー木曽川店 徒歩6分 (約440m) ゲンキー木曽川インター西店 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート一宮木曽川七ノ通店 徒歩3分 (約190m) イオンモール木曽川 徒歩29分 (約2290m) 木曽川黒田郵便局 徒歩14分 (約1100m) 尾西信用金庫木曽川東支店 徒歩4分 (約280m) おじお内科 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | 事務所使用不可 ペット飼育相談（要承認・飼育細則有） ※図面及び記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。※遮音性能の表記があるものは床材単体の性能である為、実際の建物ではこの性能が得られない場合あります。※媒介契約及び売買契約締結の際には、当社規定「反社会的勢力の排除条項」が特約として付帯されます。※別途契約・利用料やチューナー等の機器が必要な場合があります。 |
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| 物件番号 | 4870465 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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