【間取り】
土地面積：135.04㎡／40.84坪
延床面積：103.71㎡／31.37坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車最大３台可能◎、
名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩１０分、
学区：古知野南小学校 徒歩１５分、古知野中学校 徒歩５分
＊お気軽にお問い合わせください＊
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車最大３台可能◎、 名鉄犬山線 「江南」 駅 徒歩１０分、 学区：古知野南小学校 徒歩１５分、古知野中学校 徒歩５分 ＊お気軽にお問い合わせください＊ 
【リビング】 日当たりのよい温かい雰囲気の広々ＬＤＫスペースです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 
【キッチン】 人気のカウンターキッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね。 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【トイレ】 ≪1階≫ 災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。 
【その他室内】 ≪カウンター≫ 趣味やパソコンを楽しめる場所です。お子様の宿題をみてあげたり、ふれあいを育む空間になります。 -
【洋室】 ≪2階7帖≫ 一番広い居室ですので主寝室に最適です。窓があるので換気も良好です。 
【ウォークインクローゼット】 ≪2階7帖洋室≫ 高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置。いつでもすっきり整理することが出来ます。 
【バルコニー】 ２面を繋ぐバルコニーで洗濯物も気持ちよく干せそうですね。 
【洋室】 ≪2階6帖≫ 朝日がやさしく差し込むお部屋なので気持ちの良い朝を迎えられそうですね。 
【収納】 ≪2階6帖洋室≫ 広すぎないからこそ使いやすい。必要な物にすぐ手が届く、ちょうどいい収納です。 
【洋室】 ≪2階5.2帖≫ 南の窓から日差しが入り、明るいお部屋になっています。 
【ウォークインクローゼット】 ≪2階5.2帖洋室≫ 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 -
【洋室】 ≪2階5帖≫ シンプルだからこそ使いやすい。家具やインテリアも合わせやすい洋室です。 
【玄関】 玄関収納には全身が映る鏡が付いているので、お出かけ前のトータルチェックが出来ますね。 
【駐車場】 普通車3台分の駐車スペースがあり、並列駐車も可能。家族や来客の車も余裕をもって停められる便利な設計です。 
【全体区画図】 《1号棟》 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き 幅約11.9ｍ≫ 広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 寒い季節には浴室暖房が大活躍。浴室乾燥もついているので雨の日でも洗濯物が乾きます。 
【室内設備】 ≪コンロ≫ 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 忙しい毎日にゆとりを生む食器洗浄乾燥機。手洗いの時間を減らして、家族との時間をしっかり確保できます。 
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【トイレ】 ≪2階≫ シンプルで使いやすく、毎日気持ちよく使えるトイレ空間。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ 洗練された外観デザインが目を引くエントランスです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野南小学校 徒歩約15分/古知野中学校 徒歩約5分》
【おすすめポイント】
◆名鉄犬山線「江南」駅まで徒歩約10分
◆シューズボックス・ミラー付き
◆スタディーカウンターあり
◆折下天井+フラットキッチン
◆周辺施設充実
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町小金 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南駅』 徒歩10分 (約750m) 名鉄犬山線『布袋駅』 徒歩38分 (約3040m) 名鉄バス『「飛高口」停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 103.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | KS126-0420-52777 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 135.04㎡(40.84坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約11.9m 間口 約7.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 古知野南小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩5分 (約340m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野南小学校 徒歩13分 (約1040m) 古知野中学校 徒歩7分 (約500m) 古知野中保育園 徒歩4分 (約300m) すみれ幼稚園 徒歩11分 (約850m) 大阪屋ショップ江南店 徒歩7分 (約540m) ドラッグストアコスモス古知野店 徒歩11分 (約810m) こうなんクリニック 徒歩2分 (約150m) 昭和通小公園 徒歩6分 (約440m) ローソン江南古知野店 徒歩1分 (約60m) 江南古知野郵便局 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ・駐車場3台（車種による） ・地盤20年保証 ・建物10年瑕疵保険付 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ※家サポ サポート加入条件有（長期優良住宅は、建築及び維持保全の計画及び措置が必要となります。）年会費24000円（税込み） 耐震等級3・断熱等性能等級5（ZEN水準仕様）・設計性能評価取得・長期優良住宅認定予定 30年長期サポート・KEIAIサポート（別途保証料が必要）・フラット35S利用可（別途申請手数料が必要） |
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| 物件番号 | 4803903 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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