●木曽川駅まで徒歩約2分●5LDK●3階建て●ステンレスキッチン
【間取り】
土地面積：26.83坪
延床面積：35.18坪
【外観】
5LDK、駐車場：あり
黒田小学校・木曽川中学校エリア
JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩2分
＊３階建ての駅まで徒歩２分のおうち。５LDKなので使い勝手が良くお子様のお部屋も確保できます。
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【外観】 5LDK、駐車場：あり 黒田小学校・木曽川中学校エリア JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩2分 ＊３階建ての駅まで徒歩２分のおうち。５LDKなので使い勝手が良くお子様のお部屋も確保できます。 
【リビング】 南側に窓が多い為、冬でも日差しがリビングの奥まで差し込みポカポカと暖かく過ごせます。 
【キッチン】 カップボード付のキッチンは嬉しいですね。人気のカウンターキッチンなので家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ 
【洗面所】 人気の3面鏡を採用しました。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【トイレ】 ≪1階≫ 床にアクセントをつけているので、洗練された雰囲気かつ品の良い空間になっています。 
【洋室】 ≪1階6帖≫ 室内はアースカラーの壁紙で落ち着きの感じられる雰囲気になっています。 -
【収納】 ≪1階6帖洋室≫ ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 ≪3階南側6帖≫ 大きな窓から日差しが入り、明るいお部屋になっています。 
【収納】 ≪3階南側6帖洋室≫ 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【バルコニー】 ２面を繋ぐバルコニーで洗濯物もたくさん干せそうですね。 
【洋室】 ≪1階5.9帖≫ 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【洋室】 ≪3階北側6帖≫ 暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 
【洋室】 ≪3階4.5帖≫ 明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 -
【玄関】 フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です。小物を飾るスペースもあるので、季節ごとに変えるのも楽しそうです。 
【収納】 ≪玄関≫ 傘や折れてしまうブーツを吊るすことができるポール付き。傘立てごと収納することもできそうなので、使い勝手の良いシューズボックスです。 
【駐車場】 駐車場は舗装されているので雨の日も足元が汚れません。 
【全体区画図】 【B号棟】 
【前面道路含む現地写真】 西側幅員約2.6mの前面道路です。セットバックをしたので道路の幅が広がり見通しも良くなり、安全性も高まりました。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 両手に荷物を持っている時でも、簡単に施解錠できて便利ですね。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 寒い季節には浴室暖房が大活躍。浴室乾燥もついているので雨の日でも洗濯物が乾きます。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 家事の時短にもつながる食器洗浄乾燥機が完備されています。 
【室内設備】 ≪IHクッキングヒーター≫ 油汚れもさっと拭けて、お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。 
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【トイレ】 ≪2階≫ 1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね♪ 
【収納】 ≪3階北側6帖洋室≫ 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【収納】 ≪3階4.5帖洋室≫ 収納があると家の中をすっきりと快適に保てますね。 -
【収納】 ≪洗面所≫ 可動可能な棚には家族のタオルやパジャマをセットしておくことができますね。 
【収納】 ≪1階5.9帖洋室≫ 各部屋に収納があるので、荷物の多い方でも安心ですね。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ ダブルロック採用の玄関扉。ナチュラルな色合いの雰囲気が素敵です。 
【路線図】 JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩2分
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
長期優良住宅
即入居可
フラット35Sに対応
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《黒田小学校 徒歩約6分/木曽川中学校 徒歩約19分》
【おすすめポイント】
◆カップボード
◆ファミロックタグキー
◆食洗器/浴室暖房乾燥機
◆エアコン1台（LDK）
◆WIC
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字東針口 B号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『木曽川』 徒歩2分 (約160m) 名鉄名古屋本線『黒田』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 116.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | 第24WHEC確建名01910号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 88.72㎡(26.83坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約2.6m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 黒田小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒田小学校 徒歩6分 (約480m) 木曽川中学校 徒歩19分 (約1510m) 黒田西保育園 徒歩6分 (約480m) 木曽川花園幼稚園 徒歩9分 (約720m) 平和堂木曽川店 徒歩16分 (約1260m) V-drug木曽川店 徒歩6分 (約470m) ローソン木曽川内割田店 徒歩11分 (約870m) イオンモール木曽川 徒歩15分 (約1200m) 黒田公園 徒歩3分 (約230m) おじお内科 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ※給排水負担金として66万円必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4086748 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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