●尾張一宮駅まで徒歩約21分●吹抜●南向きバルコニー●LDK約21.5帖●角地●対面キッチン
【間取り】
土地面積：41.1坪
延床面積：30.37坪
【外観】
３ＬＤＫ 駐車３台可能（車種による）、
最寄り駅：名鉄尾西線 「 西一宮 」 駅 徒歩１２分、
学区：神山小学校 徒歩１６分、中部中学校 徒歩１１分
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【外観】 ３ＬＤＫ 駐車３台可能（車種による）、 最寄り駅：名鉄尾西線 「 西一宮 」 駅 徒歩１２分、 学区：神山小学校 徒歩１６分、中部中学校 徒歩１１分 
【外観写真】 角地ですので、2方向が道路になるため日当たりが確保しやすく、隣地建物からの圧迫感も軽減されます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側西向き 幅員4.4ｍ≫ 車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き 幅員4.4ｍ≫ 道路の幅員が4ｍ以上は火災や緊急時になどに消防車や救急車、担架、救命器具がスムーズに住宅までたどり着けるように定められた道路幅となります。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き 幅員2.6ｍ セットバック10.85ｍ≫ セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き 幅員2.6ｍ セットバック10.85ｍ≫ 角地に接する道路です。 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
セットバック要
市街地が近い
2階建
角地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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《神山小学校 徒歩約16分/中部中学校 徒歩約11分》
【おすすめポイント】
◆収納スペース豊富
◆ＷＩＣ完備
◆水回りがまとまった間取り
◆駐車3台可能（車種による）
◆全サッシ網戸つき
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,610万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市南出町 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『西一宮』 徒歩12分 (約960m) 名鉄名古屋本線『今伊勢』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄尾西線『開明』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 100.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第R06SHC106659号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 135.89㎡(41.10坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.4m 西側(公道)幅 約2.6m |
| 私道 | セットバック | 要：1.85㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 神山小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 中部中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年10月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神山小学校 徒歩16分 (約1280m) 中部中学校 徒歩11分 (約860m) ふたば保育園 徒歩4分 (約290m) ドン・キホーテ一宮店 徒歩4分 (約260m) スーパーマーケットバロー一宮八幡店 徒歩9分 (約710m) ゲンキー今伊勢店 徒歩21分 (約1610m) ファミリーマート一宮北浦町店 徒歩5分 (約390m) ダイソー一宮大和店 徒歩5分 (約350m) 野見神社ちびっ子広場 徒歩11分 (約860m) あさいクリニック 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ※セットバック10.85㎡ 一宮市に寄付予定※完成物件で手付金の額が1000万円以下であり、且つ販売価格の10％以内のときは、手付金等の保全措置は講じません。（未完成物件の場合は1000万円以下で販売価格の5％以内）※ＴＶアンテナ（電波障害等によるケーブルＴＶ、共聴アンテナ）の申込はお客様負担となります。※電気の供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。※カースペースは駐車しようとする車の車種・全幅・全長によって駐車できない場合があります。 | ||
| 物件番号 | 3832147 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：武山 直道
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