●ウォークインクローゼット2か所あり●日当たりの良い南東角地●床暖房●全室LED照明
【間取り】
土地面積：36.24坪
延床面積：29.80坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車２台可能◎
最寄り駅：名鉄名古屋本線 「今伊勢」 駅、
名鉄バス 「宮山」 まで徒歩５分、
学区：今伊勢小学校 徒歩１７分、今伊勢中学校 徒歩２２分
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車２台可能◎ 最寄り駅：名鉄名古屋本線 「今伊勢」 駅、 名鉄バス 「宮山」 まで徒歩５分、 学区：今伊勢小学校 徒歩１７分、今伊勢中学校 徒歩２２分 
【リビング】 床暖房がついているので足元は常にポカポカ。南側の窓からは暖かい日差しが入ってきます。天井の間接照明が落ち着いた雰囲気を演出してくれます。 
【キッチン】 キッチンの上は下がり天井になっており、リビングから見るとグッと奥行きが出て部屋全体に広がりが感じられます。 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。 
【洗面台】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 ≪1階≫ ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね♪ 
【洋室】 ≪6.8帖洋室≫ バルコニーがついた一番広いお部屋。ドアを設けていないウオークインクローゼット付きで開放感があります。 -
【ウォークインクローゼット】 ≪6.8帖洋室≫ ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【バルコニー】 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【洋室】 ≪南側5.8帖洋室≫ 大きな窓が4つもついており南側なので採光はとても良好です。 
【ウォークインクローゼット】 ≪南側5.8帖洋室≫ ＷＩＣはお洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 
【洋室】 ≪北側5.8帖洋室≫ ４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。 
【収納】 ≪北側5.8帖洋室≫ ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【玄関】 玄関扉に小窓がついているので、室内に明るい陽射しを届けてくれます。 -
【収納】 ≪玄関≫ フロートタイプの玄関収納は、履いていた靴の一時置きに便利です！ 
【その他室内】 ≪玄関上り口≫ 階段があるので、広々とした上り口になっております。 
【駐車場】 並列で2台の駐車が出来るので、親戚やお友達が遊びに来ても安心ですね。 
【全体区画図】 ≪Ｂ号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側東向き 幅約3.0ｍ セットバック9.45ｍ≫ 道路の幅員が4ｍ未満の場合は、建築基準法によりセットバック（道路の境界線から一定の距離だけ後退させること）が必要と定められています。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ 食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い味方です！ 
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ 
【その他設備】 ≪床暖房≫ 風がないので、冬に気になる乾燥も抑制してくれます。お肌にも健康にも優しいですね。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【その他設備】 ≪EV車コンセント≫ 自宅で安心便利に充電ができます。将来ＥＶ車に乗り換えの方にも◎ 
【洋室】 ≪北側4.9帖洋室≫ 一面が優しいうぐいす色なのでのコンパクトなお部屋でも圧迫感がありません。 
【収納】 ≪北側4.9帖洋室≫ 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【トイレ】 ≪2階トイレ≫ ウォシュレット機能付きトイレです♪タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪ -
【その他屋外】 ≪外玄関≫ ◆宅配BOX完備◆留守がちなご家庭でもいつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。 
【路線図】 名鉄名古屋本線/今伊勢駅まで 徒歩18分 名鉄尾西線/西一宮駅まで 徒歩22分 名鉄バス/「宮山」停まで 徒歩5分
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
照明器具
間接照明
ダウンライト
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
セットバック要
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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《今伊勢小学校 徒歩約17分/今伊勢中学校 徒歩約21分》
【おすすめポイント】
◆約18帖のLDK
◆全居室収納完備
◆24時間換気
◆スーパーまで徒歩約8分
◆普通車2台並列駐車可能
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町本神戸字筋替 B棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『今伊勢』 徒歩18分 (約1440m) 名鉄尾西線『西一宮』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄バス『「宮山」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.54㎡ (1F:47.00㎡ 2F:51.54㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-58492号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 119.81㎡(36.24坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.0m 北東側(公道)幅 約7.2m |
| 私道 | 含:9.45㎡ | セットバック | 要：9.45㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・斜線制限(道路・隣地)・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 今伊勢小学校 徒歩17分 (約1330m) | 中学区 | 今伊勢中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 今伊勢小学校 徒歩17分 (約1330m) 今伊勢中学校 徒歩21分 (約1680m) 今伊勢南保育園 徒歩7分 (約560m) 押場保育園 徒歩12分 (約950m) カネスエ宮西店 徒歩8分 (約590m) たんぽぽ薬局一宮店 徒歩9分 (約650m) かとうファミリークリニック 徒歩1分 (約60m) 音羽公園 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート一宮大宮店 徒歩3分 (約220m) 一宮文京郵便局 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ※建物瑕疵担保責任保険10年 | ||
| 物件番号 | 3770170 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：武山 直道
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