●4LDK●公園近く●リビング横に洋室●全室洋室●2面バルコニー●WIC3箇所完備
【間取り】
土地面積：50.45坪
延床面積：30.56坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車３台可能（車種による）
最寄り駅：名鉄犬山線 「 布袋 」 駅、
名鉄バス 「 金毘羅前 」 まで徒歩７分、
学区：瀬部小学校 徒歩１４分、西成中学校 徒歩２３分
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車３台可能（車種による） 最寄り駅：名鉄犬山線 「 布袋 」 駅、 名鉄バス 「 金毘羅前 」 まで徒歩７分、 学区：瀬部小学校 徒歩１４分、西成中学校 徒歩２３分 
【リビング】 南向きのリビングは日当り良好です。隣には4.5帖の洋室も続いているので、扉をオープンにして空間を広く使うことも出来ますね！ 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです。洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。 
【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 -
【洋室】 【1階4.5帖洋室】仕切りを開けると家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 
【収納】 【1階4.5帖洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 【8帖洋室】大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。一番広い居室ですので主寝室に最適です。 
【ウォークインクローゼット】 【8帖洋室】扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【バルコニー】 明るい日差したっぷりのバルコニーです♪天気の良い日は気持ち良く洗濯物を干せますね！ 
【洋室】 【北側5帖洋室】収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【ウォークインクローゼット】 【北側5帖洋室】お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。 -
【収納】 【2階廊下収納】あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ 
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【庭】 遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。 
【全体区画図】 ≪１号棟≫ 
【前面道路含む現地写真】 ≪北東側北西向き 幅員約6.9m 間口約12.03ｍ≫ 道路の幅員が4ｍ以上は火災や緊急時になどに消防車や救急車、担架、救命器具がスムーズに住宅までたどり着けるように定められた道路幅となります。 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。 -
【発電・温水設備】 入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。 
【室内設備】 使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。 
【室内設備】 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【防犯設備】 雨風から守るだけでなく、防犯面でも頼れるシャッター雨戸。 
【洋室】 【南側5帖洋室】コンパクトなお部屋ですが、壁、天井が白色なので圧迫感もありません。 
【ウォークインクローゼット】 【南側5帖洋室】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【バルコニー】 【北側5帖洋室隣接】採光・通風に優れた東面バルコニー。 -
【その他屋外】 玄関脇にある、表札・インターホン・ポストが一体になった門柱です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
南面バルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
駅まで平坦
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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《瀬部小学校 徒歩約14分/西成中学校 徒歩約23分》
【おすすめポイント】
◆南・東の2面バルコニー
◆シューズボックス
◆駐車3台可（車種による）
◆収納スペース充実
◆キッチン/浴室に窓あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市時之島字玉振 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『布袋』 徒歩39分 (約3120m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩40分 (約3200m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車25分 名鉄バス 金比羅前 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 101.04㎡ (1F:54.66㎡ 2F:46.38㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-51265号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向 |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:7戸 |
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| 土地面積 | 実166.78㎡(50.45坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.9m 間口 約12.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 瀬部小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 西成中学校 徒歩23分 (約1770m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 瀬部小学校 徒歩14分 (約1110m) 西成中学校 徒歩23分 (約1770m) 西成幼稚園 徒歩6分 (約430m) 綿半フレッシュマーケット西成店 徒歩13分 (約1030m) マツモトキヨシ大山店 徒歩25分 (約1950m) ローソン一宮春明店 徒歩10分 (約770m) 一宮地域文化広場 徒歩3分 (約230m) みずの内科クリニック 徒歩15分 (約1130m) 一宮西成郵便局 徒歩15分 (約1190m) 西大海道駐在所 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3825309 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：武山 直道
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