値下げ物件
●人気の平屋住宅●LDK約17帖の3LDK●玉ノ井駅まで徒歩約8分の好立地
【間取り】
土地面積：64.54坪
延床面積：23.97坪
【外観】
３ＬＤＫ並列駐車２台可能◎
最寄り駅：名鉄尾西線 「玉ノ井」 駅 徒歩８分
学区：木曽川西小学校 徒歩１１分、
木曽川中学校 徒歩１９分
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【外観】 ３ＬＤＫ並列駐車２台可能◎ 最寄り駅：名鉄尾西線 「玉ノ井」 駅 徒歩８分 学区：木曽川西小学校 徒歩１１分、 木曽川中学校 徒歩１９分 
【外観写真】 足場が外れて外観がお目見えしました。建築中の現場を見学できる貴重な機会です。一緒に体感しませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 北西側南西向き 幅員約3.1ｍ セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。 
【前面道路含む現地写真】 北西側北東向き 幅員約3.1ｍ 道路の幅員が4ｍ未満の場合は、建築基準法によりセットバック（道路の境界線から一定の距離だけ後退させること）が必要と定められています。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
制震構造
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
田園風景
陽当り良好
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
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《木曽川西小学校 徒歩約11分/木曽川中学校 徒歩約19分》
【おすすめポイント】
◆WIC完備
◆カウンターキッチン
◆モニター付きインターホン
◆駐車場2台可（車種による）
◆全室フローリング
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,130万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字大縄場七ノ切 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『玉ノ井』 徒歩8分 (約640m) 名鉄尾西線『奥町』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄名古屋本線『新木曽川』 徒歩30分 (約2400m) iバス『賀茂神社北』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 78.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KS124-3110-50164号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 実213.37㎡(64.54坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 木曽川西小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 木曽川中学校 徒歩19分 (約1450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 木曽川西小学校 徒歩11分 (約840m) 木曽川中学校 徒歩19分 (約1450m) 玉ノ井保育園 徒歩11分 (約880m) マックスバリュ木曽川店 徒歩14分 (約1070m) V-drug玉ノ井店 徒歩6分 (約430m) ローソン木曽川玉ノ井店 徒歩13分 (約980m) 外割田第1児童遊園 徒歩12分 (約930m) 墨病院 徒歩11分 (約850m) 木曽川玉ノ井郵便局 徒歩10分 (約730m) ケーヨーデイツー木曽川店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ◆子育てエコホーム支援事業（80万円） | ||
| 物件番号 | 3760738 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：武山 直道
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