値下げ物件
全居室収納+床下収納、SBなど豊富な収納ですっきり空間。
【間取り】
【外観】
４ＬＤＫ並列駐車３台可能◎（車種による）
最寄りバス停：徒歩８分
学区：浅野小学校１３分、南部中学校１８分
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【外観】 ４ＬＤＫ並列駐車３台可能◎（車種による） 最寄りバス停：徒歩８分 学区：浅野小学校１３分、南部中学校１８分 
【リビング】 家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。隣には4.5帖の洋室も続いているので、扉をオープンにして空間を広く使うことも出来ますね！ 
【キッチン】 機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。勝手口が付いているので、ゴミ出しも楽々。玄関を通ることなく外に出ることが出来ます！ 
【浴室】 一日の疲れを癒すならココ！落ち着いた雰囲気の浴室は足を伸ばして入っていただけます。 
【洗面所】 毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！洗面台は人気の3面鏡を採用。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。 
【トイレ】 1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。就寝時のご利用も階段を使わずに済むのはうれしいですね。棚にはインテリア小物や消臭剤なども置けます。 
【洋室】 【1階4.5帖洋室】扉を開けておけばリビングと繋がる空間になります。来客時やお子様の遊び場など、シーンに合わせて用途を変えられる便利な間取りです。 -
【収納】 【1階4.5帖洋室】散らかりがちな家族共有の小物をまとめたり、新聞や雑誌の一時おき等にも便利ですね。 
【洋室】 【7帖洋室】W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。 
【ウォークインクローゼット】 【7帖洋室】扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。 
【バルコニー】 急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。 
【洋室】 【西側5.4帖洋室】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【収納】 【西側5.4帖洋室】新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 
【収納】 【2階廊下収納】あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ -
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ 
【収納】 【玄関土間収納】ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。 
【庭】 遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒に楽しめるお庭になりそうですね。 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 北側幅員約2.1mの前面道路です。セットバックが必要な道路となります。大型車が入ってこれないので、騒音などの心配はありません。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機が標準装備。雨の日でも洗濯物が乾きます！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンは来訪者を事前に確認してから会話ができ安心です。また、訪問者と直接会わずに会話ができてトラブルの回避のもなります。 -
【発電・温水設備】 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【防犯設備】 雨風から守るだけでなく、防犯面でも頼れるシャッター雨戸。 
【室内設備】 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【室内設備】 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【洋室】 【北側5.4帖洋室】暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 
【収納】 【北側5.4帖洋室】収納があると家の中をすっきりと快適に保てますね。 
【収納】 【1階廊下収納】掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたり出来ますね。 -
【駐車場】 並列で3台の駐車が出来るので、親戚やお友達が遊びに来ても大丈夫。ゆとりがあるので駐車が苦手な方も安心して車を利用することが出来ます。 
【その他屋外】 玄関脇にある、表札・インターホン・ポストが一体になった門柱です。扉を開けてスグあるので朝の新聞もサッと取りに行けます。 
【路線図】 名鉄犬山線/石仏駅まで 徒歩41分 ＪＲ東海道本線/尾張一宮駅まで 徒歩49分 名鉄バス/水法停まで 徒歩8分
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
セットバック要
閑静な住宅街
2階建
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
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◆浅野小学校/南部中学校
◆使い勝手の良い全室洋室。
◆駐車3台可能（車種による）
◆広々WICですっきり。
◆家族団らんにぴったりの広々LDK。
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市南小渕字屋敷 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『石仏』 徒歩41分 (約3280m) ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 徒歩49分 (約3920m) 名鉄バス『水法』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 107.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-58856号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
||
| 土地面積 | 168.34㎡(50.92坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.1m 間口 約8.37m |
| 私道 | セットバック | 要幅0.9m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 浅野小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 浅野小学校 徒歩13分 (約980m) 南部中学校 徒歩18分 (約1370m) 浅野保育園 徒歩10分 (約770m) クイーンズコスモ 徒歩15分 (約1160m) ファミリーマート一宮浅野新田店 徒歩12分 (約960m) ゲンキー浅野前林店 徒歩14分 (約1050m) 松前内科医院 徒歩9分 (約660m) 尾西信用金庫一宮東支店 徒歩7分 (約530m) 一宮浅野郵便局 徒歩10分 (約780m) 一宮市千秋公民館 徒歩25分 (約1960m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3544457 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：武山 直道
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